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이재명 대통령의 '맛보기' 발언, 부동산 시장에 드리운 그림자이재명 대통령은 지난달 27일 정부가 내놓은 부동산 대출 규제와 관련해 "맛보기에 불과하다"며 시장 상황에 따라 더 강한 대책이 추가될 수 있음을 시사했다. 추가 규제 시나리오: DSR 적용, LTV 강화, 주택담보대출 한도 제한시장에서는 정부가 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 적용, 규제지역 주택 담보인정비율(LTV) 강화, 주택담보대출 한도 추가 제한 등의 대책을 카드로 쓸 수 있다고 본다. 전세대출 DSR 적용: 규제 사각지대 해소?대표적인 카드는 전세대출이나 정책대출에 DSR을 적용하는 방안이다. 규제 지역 LTV 강화: 대출 한도 축소규제 지역에 LTV를 더 강화하는 방안도 고려된다. 주택담보대출 한도 추가..

새로운 규제의 시작: 서울 아파트 시장의 변화정부의 6억원 이상 주택담보대출 금지 규제가 시행되면서 서울 아파트 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 이제 서울 아파트의 74%가 대출 감소의 영향을 받게 되었습니다. 대출 한도 축소의 현실: 18개 구의 변화부동산R114의 분석에 따르면, 서울 25개 구 중 18개 구에서 대출액 감소가 불가피합니다. 이는 주택담보대출의 여신한도가 6억원으로 제한되었기 때문입니다. 가구별 영향: 74%의 서울 아파트에 미치는 파장이번 규제는 서울 시내 임대아파트를 제외한 전체 재고아파트의 약 74%에 해당하는 127만6257가구에 영향을 미칩니다. 이는 주택 구매를 고려하는 많은 사람들에게 큰 부담으로 작용할 것입니다. 지역별 변화: 강남, 서초, 용산, 송파의 ..

부동산 시장을 뒤흔든 '초강수' 대출 규제정부가 27일 발표한 가계부채 관리 강화 방안은 수도권·규제지역 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 설정하여 과도한 대출을 막는 데 초점을 맞췄습니다. 이는 서울 강남 아파트값 급등세가 비강남권까지 확산하며 심상치 않은 상황을 타개하기 위한 조치로 풀이됩니다. 전문가들은 강력한 규제로 시장 과열이 진정될 것으로 예상하지만, 젊은층의 내 집 마련 어려움에 대한 우려도 제기하고 있습니다. 주택담보대출, 6억 원 한도 제한의 의미금융위 가계부채 관리 방안 중 가장 눈에 띄는 부분은 수도권·규제지역에서 금융권 주담대 최대한도를 6억원으로 제한한 것입니다. 이는 개인의 소득이나 집값과 상관없이 대출 한도 자체를 제한하는 전례 없는 규제입니다. 정부는 6억 원을 30년 ..