시그니엘의 몰락: 전청조 사건 이후 20억 하락, 이미지 붕괴, 그리고 초고가 주거지의 위기
초고가 주거지, 시그니엘의 몰락서울의 초고가 주거지로 명성을 떨치던 롯데월드타워 시그니엘 레지던스가 최근 급격한 시세 하락과 이미지 악화로 인해 몸살을 앓고 있습니다. 고액의 관리비를 감수하면서도 공실을 유지하는 집주인들이 속출하고 있으며, 이는 단순한 시세 하락 이상의 심각한 문제로 이어지고 있습니다. 공실, 관리비 폭탄, 그리고 놓친 기회 비용회계사 출신 유튜버 '터보832'는 시그니엘의 현황을 전하며, 한 소유주 A씨의 사례를 소개했습니다. A씨는 3년 전 전용 181㎡(90A 타입)를 약 56억 원에 매입했지만, 지난 1년간 임차인을 구하지 못해 매달 약 320만~330만 원의 관리비를 부담해야 했습니다. 월세를 낮추기보다는 공실 유지를 선택한 결과, A씨는 2~3억 원의 임대수익을 놓쳤고,..
2025. 10. 7.
부동산 규제, 내일부터 더 강력해진다: LTV 40%로 축소, 1주택자 전세 한도 2억 원
부동산 시장, 새로운 국면을 맞이하다정부가 발표한 ‘주택공급확대 방안’에 따라, 부동산 시장에 강력한 규제의 칼날이 드리워졌습니다. 특히, 무주택자와 1주택자를 대상으로 한 대출 규제가 대폭 강화되어, 부동산 시장에 미치는 파장이 클 것으로 예상됩니다. 이번 조치는 최근 부동산 시장의 과열을 진정시키고, 실수요자 중심의 시장을 구축하려는 정부의 의지를 보여주는 것으로 풀이됩니다. 무주택자, 규제지역 LTV 40%로가장 주목할 만한 변화는 무주택자의 규제지역 주택담보인정비율(LTV)이 40%로 강화된다는 점입니다. 기존에는 최대 50%까지 대출이 가능했지만, 이제는 40%로 제한됩니다. 이는 주택 구매 시 자기자본의 부담을 더욱 높여, 과도한 대출을 통한 투기를 억제하려는 의도로 보입니다. 비규제지역..
2025. 9. 7.
전지현도 반한 성수동 아파트: 135억 뷰, 꿈을 현실로 만드는 공간
성수동, 핫플레이스가 되기까지과거, 이석훈은 성수동에 거주하며 지금의 변화를 실감하고 있습니다. 그는 2014년 즈음 성수동에 첫 신혼집을 마련했으나, 당시 부동산 투자를 하지 못한 아쉬움을 토로했습니다. 현재 성수동은 평당 공시지가가 1억 원에 달하며, 연예인들의 선호도가 높은 지역으로 자리매김했습니다. 전지현, 태민, 최화정 등 유명 연예인들이 거주하는 고급 아파트가 공개되며, 부동산 시장의 뜨거운 관심을 입증했습니다. 100억 원을 호가하는 꿈의 아파트방송을 통해 공개된 성수동 아파트는 100억 원을 훌쩍 넘는 가격으로, 평당 3억 원에 육박하는 시세를 자랑합니다. 이석훈은 '좋은 집 보면 기분이 안 좋지 않냐'는 솔직한 심정을 드러내며, 높은 가격에 대한 놀라움을 표현했습니다. 주우재는 해당..
2025. 9. 5.
