son1942 님의 블로그

다주택 보유 공직자 승진 제한 보도, '사실 아니다'이재명 대통령은 다주택 보유 공직자의 승진을 제한하는 방안을 검토하고 있다는 일부 언론 보도에 대해 사실이 아니라고 명확히 밝혔다. 대통령은 개인의 재산 보유 결정에 따른 손실은 개인의 책임이며, 정부는 매각을 강요할 필요가 없다고 강조했다. 이는 주택 안정을 위한 정책 효과를 자인하는 것이나 다름없다는 입장이다. 개인의 선택과 책임, 정부 정책의 역할이 대통령은 5급 이상 공직자라도 손해와 위험을 감수하며 다주택을 유지하겠다면 그것은 개인의 자유이며, 그 결과 발생하는 손실 역시 개인의 책임이라고 설명했다. 청와대가 다주택 미해소를 이유로 승진에서 배제하는 불이익을 주며 사실상 매각을 강요할 필요는 전혀 없다고 덧붙였다. 정부는 세제, 금융, 규..

인사청문회, 여야 한목소리로 제기된 도덕성 의혹이혜훈 기획예산처 장관 후보자에 대한 인사청문회가 15시간 마라톤으로 진행된 가운데, 여야를 막론하고 후보자의 도덕성에 대한 의문이 제기되는 이례적인 상황이 발생했습니다. 개혁신당 이준석 대표는 이러한 상황을 '여야가 한목소리로 후보자의 도덕성에 의문을 제기한 이례적인 날'이라고 평가하며, 이 후보자에 대한 지명 철회가 불가피할 것이라고 전망했습니다. 특히, 천하람 개혁신당 의원이 청문회 위원들에게 배포한 비망록은 의혹 제기에 불을 지폈습니다. 이 비망록은 후보자 측이 '고발하겠다'고 했던 자료로, 이 후보자의 부동산 관련 의혹과 해명 과정에서 드러난 시간적 불일치를 구체적으로 지적하고 있습니다. 원펜타스 의혹과 시간 순서의 미스터리이혜훈 후보자를 둘러..

김대호, '홈즈'에서 강동구 임장 나서달동네 2억 주택 옆집을 매매, 4개월 동안 리모델링을 했다고 밝힌 김대호가 강동구 임장에 나선다. 박호산, 하도권과 함께 '김부장' 따라잡기22일(목) 방송되는 MBC ‘구해줘! 홈즈’(이하 ‘홈즈’)에서는 뮤지컬 ‘캐빈’에 출연 중인 배우 박호산, 하도권과 김대호가 서울에 자가가 있는 ‘부장’들의 집을 임장하러 떠난다. 드라마 '김부장 이야기' 현실 반영이날 방송에서는 박호산과 하도권, 김대호가 각각 비슷한 연배 직급의 박 상무, 하 부장, 김 차장으로 분해 인기리에 종영한 드라마 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기(이하 '김부장 이야기')’를 연상케 한다. 원작자 송희구 작가 출연, 비하인드 스토리 공개또한 ‘김부장 이야기’의 원작자이자..

트로트 가수, 꿈을 현실로 만들다: '편스토랑'에서 공개된 성공 스토리KBS 2TV '신상출시 편스토랑'에서 트로트 가수 김양과 김용필이 놀라운 재테크 성공담을 공개하며 시청자들의 이목을 집중시켰습니다. 장민호는 절친 김양과 김용필을 위해 미식 도시 포항에서 과메기 코스 요리를 선보였는데요, 이 자리에서 김양은 놀라운 부동산 투자 성공담을, 김용필은 20여 년간의 방송 활동으로 이룬 결실을 공개하며 감탄을 자아냈습니다. 한강 뷰 빌라, 5배 상승의 기적: 김양의 부동산 투자 성공기김양은 10년 전 부모님과 함께 살기 위해 구입했던 작은 빌라가 재개발 확정으로 인해 놀랍게도 5배나 가격이 상승했다고 밝혔습니다. 특히, 이 빌라는 한강 라인에 위치해 뛰어난 입지 조건을 자랑하며, 그녀의 탁월한 안목을 ..

극심한 양극화: 명품 가방보다 싼 아파트?주택 시장의 양극화가 역대 최고 수준으로 치닫고 있습니다. 경북 칠곡에서 명품 가방보다 저렴한 1000만원대 소형 아파트가 거래되며, 극심한 양극화를 방증하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 통계에 따르면, 작년 12월 11일 칠곡 ‘성재’ 단지 전용 32㎡ 한 채가 1100만원에 거래되었습니다. 이는 샤넬의 ‘클래식 미디움 플랩백’ 가격보다도 낮은 수준입니다. 강남 vs 칠곡: 극명한 대비같은 날, 서울 강남 압구정 신현대 8차 152㎡ 한 채는 85억원에 계약이 체결되었습니다. 압구정 신현대 8차 한 채를 팔면 칠곡 저가 아파트를 최대 773채 구매할 수 있다는 사실은, 현재 부동산 시장의 극심한 양극화를 단적으로 보여줍니다. 이러한 격차는 단순한 가격 차..

공인중개사, 꿈을 향한 첫걸음공인중개사 시험은 많은 이들에게 새로운 기회를 열어주는 문과 같습니다. 부동산 전문가로서의 꿈을 실현하고, 안정적인 미래를 설계할 수 있는 발판이 되기 때문입니다. 하지만, 결코 쉽지 않은 시험이기에 철저한 준비와 전략이 필요합니다. 이 글에서는 공인중개사 시험 합격을 위한 실질적인 노하우를 공유하여, 여러분의 꿈을 이루는 데 도움을 드리고자 합니다. 단순히 지식을 전달하는 것을 넘어, 실제 합격생들의 경험과 성공 전략을 바탕으로 여러분의 학습 여정을 안내할 것입니다. 합격의 지름길: 효과적인 학습 전략공인중개사 시험 합격을 위해서는 효율적인 학습 전략이 필수적입니다. 무작정 많은 시간을 투자하는 것보다, 핵심 내용을 파악하고 체계적으로 학습하는 것이 중요합니다. 1...

공인중개사 시험, 무엇을 준비해야 할까요?공인중개사 시험은 부동산 전문가를 꿈꾸는 많은 분들에게 중요한 관문입니다. 이 시험은 부동산 관련 법률, 제도, 그리고 실무 지식을 평가하며, 합격 후에는 부동산 중개업을 수행할 수 있는 자격이 주어집니다. 시험 과목은 부동산학개론, 민법, 중개사법, 부동산 공법, 부동산 공시법, 그리고 부동산 세법 등 총 6과목으로 구성되어 있습니다. 각 과목별 출제 비중과 난이도를 파악하고, 효율적인 학습 전략을 세우는 것이 중요합니다. 시험은 객관식 5지 선다형으로 출제되며, 과목별 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 획득해야 합격할 수 있습니다. 단순히 지식을 암기하는 것을 넘어, 실제 사례에 적용하고 응용하는 능력을 키우는 것이 합격의 핵심입니다. 시험 준비 과정..

공인중개사 시험, 무엇을 준비해야 할까?공인중개사 시험은 부동산 전문가를 꿈꾸는 많은 이들에게 열려있는 기회입니다. 이 시험은 부동산 관련 법률, 중개 실무, 부동산 공법 등 광범위한 분야를 다루며, 단순히 지식을 습득하는 것을 넘어 실제 현장에서 필요한 실무 능력을 평가합니다. 성공적인 시험 준비를 위해서는 시험 과목에 대한 정확한 이해, 효율적인 학습 전략, 그리고 꾸준한 노력이 필수적입니다. 시험의 출제 경향을 파악하고, 자신에게 맞는 학습 방법을 선택하여 체계적으로 준비하는 것이 중요합니다. 또한, 기출문제를 통해 실전 감각을 익히고, 부족한 부분을 보완하는 과정을 반복해야 합니다. 공인중개사 시험은 결코 쉽지 않지만, 철저한 준비와 노력을 통해 충분히 합격할 수 있습니다. 여러분의 꿈을 향한 첫..

공인중개사, 꿈을 향한 첫걸음공인중개사 시험은 많은 이들에게 새로운 기회를 열어주는 중요한 시험입니다. 부동산 시장에 대한 전문성을 인정받고, 안정적인 직업을 가질 수 있는 발판이 되기 때문입니다. 하지만, 결코 쉽지 않은 시험이기에, 체계적인 준비와 전략이 필수적입니다. 이 글에서는 공인중개사 시험 합격을 위한 핵심 노하우를 상세하게 안내해 드립니다. 단순히 정보 전달에 그치지 않고, 실제 합격생들의 경험과 조언을 바탕으로, 여러분의 성공적인 시험 준비를 돕고자 합니다. 이제, 공인중개사 합격이라는 꿈을 향해 함께 나아가 봅시다. 합격의 문을 여는 학습 전략합격을 위해서는 효율적인 학습 전략이 필요합니다. 먼저, 출제 경향을 정확히 파악해야 합니다. 기출문제를 분석하여 자주 출제되는 유형과 중요 ..

공인중개사 시험, 왜 도전해야 할까요?공인중개사 자격증은 부동산 시장에서 전문성을 인정받는 중요한 발판입니다. 이 자격증을 통해 개인의 커리어 개발은 물론, 안정적인 수입 창출의 기회를 얻을 수 있습니다. 부동산 중개, 컨설팅, 투자 등 다양한 분야에서 활동할 수 있으며, 독립적인 사업을 운영할 수도 있습니다. 부동산 시장은 꾸준히 성장하고 있으며, 전문 인력에 대한 수요도 증가하는 추세입니다. 따라서 공인중개사 자격증은 미래를 위한 든든한 투자라고 할 수 있습니다. 시험 합격을 통해 전문성을 강화하고, 부동산 전문가로서의 꿈을 펼쳐보세요. 합격을 위한 핵심 전략: 효율적인 학습 방법공인중개사 시험은 광범위한 내용을 다루므로, 효율적인 학습 전략이 필수적입니다. 1. 과목별 학습 계획 수립: 각..

공인중개사 시험, 왜 도전해야 할까요?공인중개사 자격증은 부동산 시장에서 전문성을 인정받는 중요한 발판입니다. 이 자격증을 통해 개인의 커리어 발전은 물론, 안정적인 수입 창출의 기회를 얻을 수 있습니다. 또한, 부동산 관련 지식은 실생활에서도 유용하게 활용될 수 있으며, 재테크에도 도움을 줄 수 있습니다. 공인중개사 시험은 단순히 자격증 취득을 넘어, 더 넓은 세상으로 나아가는 시작점이 될 것입니다. 시험에 도전하는 것은 부동산 전문가로서의 꿈을 실현하고, 더 나아가 성공적인 미래를 설계하는 첫걸음입니다. 부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 전문성을 갖춘 공인중개사에 대한 수요는 꾸준히 증가할 것입니다. 합격을 위한 첫걸음: 전략적인 학습 계획 수립공인중개사 시험 합격을 위해서는 체계적인 학..

공인중개사 시험, 왜 도전해야 할까요?공인중개사 자격증은 부동산 시장에서 전문성을 인정받는 중요한 발판입니다. 이 자격증을 취득하면 부동산 중개업을 운영하거나 관련 분야에서 전문적인 역할을 수행할 수 있습니다. 부동산 거래는 우리 삶에서 매우 중요한 부분을 차지하며, 공인중개사는 이러한 거래의 안전성과 효율성을 높이는 데 기여합니다. 따라서, 공인중개사 시험은 단순히 자격증 취득을 넘어, 미래를 위한 확실한 투자가 될 수 있습니다. 안정적인 직업을 원하거나, 부동산 분야에 대한 열정을 가진 분들에게 공인중개사 시험은 매력적인 선택지입니다. 시험을 통해 얻는 지식은 실생활에서도 유용하게 활용될 수 있으며, 부동산 투자를 위한 기본적인 이해를 높이는 데 도움이 됩니다. 또한, 꾸준한 학습과 노력을 통해 얻는..

주택담보대출 금리의 반란: 4%대 재진입의 그림자최근 한국은행의 기준 금리 인하에도 불구하고, 주택담보대출 금리가 다시 4%대로 치솟았습니다. 11월 예금은행 신규취급액 기준 주택담보대출 금리는 한 달 만에 0.2%포인트 가까이 오른 4.17%를 기록했습니다. 이는 올해 3월 4.17% 이후 여덟 달 만에 4%를 돌파한 수치입니다. 전세난 속에서 전세자금대출 금리 또한 두 달 연속 상승하여 3.9%를 기록, 4%를 눈앞에 두고 있습니다. 이는 주택 구매를 고려하는 이들에게는 더욱 큰 부담으로 다가올 수밖에 없습니다. 기업 대출 금리 상승, 경기 침체 신호?기업 대출 금리 역시 심상치 않습니다. 11월 기업대출 금리는 연 4.1%로, 한 달 만에 0.14%포인트 상승했습니다. 기업은 대출 규모가 크기..

공사비 급등, 재건축 시장에 드리운 그림자최근 공사비가 급등하면서 재건축 공사비도 천정부지로 오르고 있습니다. 공사비 상승의 늪: 계약, 착공, 그리고 미수금인건비나 자재비가 오르면 나중에 전부 반영이 되는 구조이기 때문입니다. 재건축 분담금 폭탄, 현실로공사비 급등 문제는 급기야 재건축 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 강남 재건축의 씁쓸한 현실한 예로 서울 강남구 압구정2구역 재건축 사업의 추정 분담금이 1년 만에 크게 상승했다고 합니다. 대안으로 떠오르는 '이주 없는 대수선'그래서 요즘 대기업들이 준비하고 있는 것이 바로 이주 없는 '대수선'입니다. 대수선의 장점과 정부 지원의 필요성대수선을 하면 어떤 장점이 있을까요. 핵심 내용 요약공사비 급등으로 인해 재건축 ..

과징금 체납, 그 무게를 더하다김건희 여사의 모친 최은순 씨가 지방행정제제·부과금(과징금) 체납으로 전국 1위에 올랐습니다. 체납액은 무려 25억원에 달하며, 이로 인해 최 씨의 부동산에 대한 공매가 추진될 예정입니다. 이는 단순한 경제적 문제를 넘어, 사회적 파장을 일으키며 많은 이들의 이목을 집중시키고 있습니다. 공매, 피할 수 없는 현실경기도와 성남시는 최은순 씨가 마지막 납부 시한인 15일까지 체납 과징금을 납부하지 않았다고 밝혔습니다. 이에 따라 압류된 부동산은 공매 절차를 밟게 될 예정입니다. 이는 최 씨에게 내려진 강력한 조치이며, 앞으로의 상황에 대한 귀추가 주목됩니다. 사건의 배경: 부동산 실명제 위반최은순 씨의 과징금 체납은 2020년 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 위..

하늘 높은 줄 모르는 압구정 집값, 규제에도 꺾이지 않는 현금 부자들정부의 강력한 부동산 규제에도 불구하고, 서울 강남구 압구정 아파트에서 100억원이 넘는 초고가 거래가 발생하며 시장에 충격을 주고 있습니다. 특히, 대출 규제가 강화된 상황에서도 전액 현금으로 거래가 이루어져, 현금 부자들의 '그들만의 리그'가 펼쳐지고 있다는 분석입니다. 이는 고가 주택 시장에 대한 정부의 억제책이 무색하게 느껴지는 대목입니다. 압구정 재건축에 대한 기대감과 미래 가치를 보고 투자하는 현금 부자들의 움직임은, 부동산 시장의 또 다른 단면을 보여줍니다. 이번 사례는 단순히 집값 상승의 문제를 넘어, 자산 시장의 양극화 현상을 더욱 심화시키는 요인으로 작용할 수 있습니다. 115억원의 압구정 아파트, 80년대생의 전..

주담대 규제 속 '영끌'의 새로운 형태: 주식 매각 후 서울 아파트 매수이재명 정부 출범 이후 주택담보대출(주담대) 규제가 심해지자 새로운 형태의 ‘영끌 현상’이 나타나고 있다. 최근 국내외 증시에서 주식을 팔고 예금담보대출(예담대), 자동차담보대출(차담대), 사내대출 등 ‘우회 대출’까지 합쳐 서울 인기 지역 아파트를 매수하려는 움직임이다. 변동성이 높은 자산(주식)과 상대적으로 낮은 자산(부동산)을 연동시켜 수익률을 극대화하는 전략이 한국 자산시장에서도 나타나고 있다는 분석이 나온다. 주식·채권 매각 자금, 부동산 시장으로 유입: 2년 새 두 배 이상 증가국토교통부가 국회에 제출한 주택 구입 자금조달계획서 분석에 따르면 지난 6~9월 ‘주식·채권 매각대금’으로 부동산 매입자금을 충당한 규모는 1..

서울 아파트값, 다시 상승세로?매주 목요일, 부동산 시장의 흐름을 짚어보는 '우동집 브리핑' 시간입니다. 숨 고르기에 들어간 서울 아파트값이, 이번 주 소폭 상승하며 다시 활기를 띠고 있습니다. 특히 강남권을 중심으로 한 '한강벨트' 지역의 강세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 서울 부동산 시장에 긍정적인 신호로 해석될 수 있으며, 투자자들의 관심이 다시금 집중될 것으로 보입니다. 강남 3구, 한강벨트, 그리고 경기도의 '뜨거운' 지역들그동안 핵심 지역인 강남 3구의 상승률이 두드러졌습니다. 용산, 성동, 마포, 동작 등 한강벨트 지역 역시 높은 수준의 상승률을 유지하며 서울 집값 상승을 견인하고 있습니다. 경기도에서도 과천, 분당, 평촌신도시가 위치한 안양 동안구의 연간 상승률이 20%에 육박..

대통령실 고위 공직자들의 부동산 재산, 씁쓸한 현실최근 경제정의실천시민연합(경실련)의 분석 결과에 따르면, 대통령실 고위 공직자 3명 중 1명이 서울 강남 3구에 주택을 소유하고 있는 것으로 나타났습니다. 이는 국민의 주거 불안을 해소하고 부동산 시장 안정을 외치는 정부의 정책과 대비되어, 적잖은 실망감을 안겨주고 있습니다. 28.6%에 달하는 다주택자 비율 역시, 공직자의 부동산 소유에 대한 사회적 기준을 다시 한번 생각하게 만듭니다. 경실련 발표, 고위 공직자 부동산 재산 현황경실련은 대통령실 소속 고위 공직자 51명 중 재산이 공개된 28명의 부동산 보유 현황을 분석했습니다. 조사 결과, 유주택자는 23명(82.1%)이었으며, 2채 이상의 주택을 소유한 다주택자는 8명(28.6%)으로 확인되었..

롯데백화점 동래점 부지 매각, 그 배경과 현재 상황부산 롯데백화점 동래점 부지가 최근 3990억 원에 매각된 것으로 알려지면서 지역사회가 술렁이고 있습니다. 1993년 문을 연 동래점은 30여 년간 동래구 소비 흐름을 이끌어온 지역 대표 상권의 중심 시설입니다. 새 주인이 나타났다는 소식만으로도 ‘동래 분위기가 가라앉는다’ ‘또 아파트냐, 백세권이 갈수록 귀해진다’는 반응이 나오며 지역 우려가 확산되고 있습니다. 매수자 정보가 아직 공개되지 않은 가운데, 온라인 커뮤니티와 부동산 카페에서는 “초고층 주상복합이 들어오는 것 아니냐” “백화점이 사라지는 것 아니냐” 등 추측이 잇따르고 있습니다. 부지 매각 과정과 롯데백화점의 입장해당 부지는 2014년 롯데쇼핑이 자산 유동화 차원에서 사모펀드 운용사인 ..