키스토리

부동산 시장 '빨간불'… 연체율 급증, 위기의 그림자

비은행 금융기관, 건설·부동산업 연체율 '역대 최고'최근 발표된 자료에 따르면, 올해 1분기 비은행 금융기관의 건설업과 부동산업 기업대출 연체율이 역대 최고 수준으로 치솟았습니다. 이는 부동산 시장의 침체와 금리 인상 등 복합적인 요인에 기인한 것으로 분석됩니다. 특히, 원리금 상환이 한 달 이상 연체된 대출이 전체 대출의 10분의 1을 넘어선 것으로 나타나, 금융 시장 전반에 대한 우려를 증폭시키고 있습니다. 이러한 연체율 증가는 건설 및 부동산업의 재무 건전성을 악화시키고, 나아가 금융 시스템의 안정성을 위협하는 요인으로 작용할 수 있습니다. 한국은행의 발표에 따르면, 비은행 건설업 연체율은 10.26%로, 관련 통계가 작성된 2018년 이후 처음으로 10%를 넘어섰습니다. 이는 2022년 말까지 1..

한국은행, 직원 주택 대출 혜택의 그림자최근 한국은행의 직원 주택자금 대출 혜택이 논란의 중심에 섰습니다. 한국은행은 직원 복지 차원에서 1인당 수천만 원의 주택자금 대출을 지원하고 있으며, 이는 다른 금융기관에서는 찾아보기 힘든 파격적인 혜택입니다. 오늘(7일) 국회 기획재정위원회 소속 차규근 조국혁신당 의원이 한은에서 제출받은 자료를 통해 이 같은 사실이 밝혀졌습니다. 파격적인 조건: 3.4% 저금리 혜택올해 1분기 말 기준, 한국은행은 112명의 직원에게 총 45억 8천만 원의 주택자금대출을 지원했습니다. 1인당 평균 대출금은 약 3800만 원이며, 대출 금리는 연 3.4%로 매우 낮은 수준입니다. 이는 일반 시중은행의 주택담보대출 금리보다 훨씬 유리한 조건으로, 직원들의 주거 안정을 돕는다..

새로운 임대차 계약, 1억 원 한도 적용 시작6·27 가계대출 안정화 방안 발표 이후, 임대차 시장에 예상치 못한 변화가 불어 닥쳤습니다. 정부는 지난 6월 28일 이후 맺어진 임대차 계약에 대해 세입자 임차보증금 반환 목적 대출, 일명 전세퇴거자금대출을 1억 원으로 제한했습니다. 이는 기존의 대출 규제와는 다른, 새로운 시장 환경을 조성하는 중요한 요인으로 작용할 것입니다. 이로 인해 많은 세입자들이 '갑'의 위치에 서게 되는 상황이 벌어질 수 있습니다. 기존 계약 갱신과 연장, 종전 규정 적용의 중요성금융위원회의 발표에 따르면, 계약갱신청구권 사용 등으로 임대차 계약 기간이 6월 28일 이후 연장된 경우에는 최초 임대차 계약 체결 시점을 기준으로 판단합니다. 즉, 기존 세입자와의 계약을 갱신하거..

부동산 투자의 현실: 팽현숙, '홈즈'에서 밝힌 아찔한 경험개그우먼 팽현숙이 부동산 계약 실수로 큰 위험을 겪었던 사연을 공개하며 부동산 투자에 있어 '발품'의 중요성을 강조했습니다. 3일 방송된 MBC 예능 프로그램 '구해줘! 홈즈'에 출연한 팽현숙은 '임장계 큰손'으로서 자신만의 임장 철학과 실전 노하우를 공유했습니다. 그녀는 부동산 투자에 대한 깊이 있는 통찰력을 드러내며, 시청자들에게 실질적인 도움을 주는 조언을 아끼지 않았습니다. 임장의 중요성: 팽현숙이 말하는 '진짜 임장'의 의미팽현숙은 임장에 대해 단순한 시세 확인을 넘어, 여행처럼 현장을 즐기며 배우는 과정이라고 강조했습니다. 그녀는 '직접 운전해서 밥값, 기름값 들여서 다니는 게 진짜 임장이다. 컴퓨터로 보는 건 반쪽짜리 공부'라고..

이재명 대통령의 '맛보기' 발언, 부동산 시장에 드리운 그림자이재명 대통령은 지난달 27일 정부가 내놓은 부동산 대출 규제와 관련해 "맛보기에 불과하다"며 시장 상황에 따라 더 강한 대책이 추가될 수 있음을 시사했다. 추가 규제 시나리오: DSR 적용, LTV 강화, 주택담보대출 한도 제한시장에서는 정부가 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 적용, 규제지역 주택 담보인정비율(LTV) 강화, 주택담보대출 한도 추가 제한 등의 대책을 카드로 쓸 수 있다고 본다. 전세대출 DSR 적용: 규제 사각지대 해소?대표적인 카드는 전세대출이나 정책대출에 DSR을 적용하는 방안이다. 규제 지역 LTV 강화: 대출 한도 축소규제 지역에 LTV를 더 강화하는 방안도 고려된다. 주택담보대출 한도 추가..

결혼 발표 후 불거진 논란, 문원의 입장 표명혼성 그룹 '코요태' 멤버 신지와 결혼을 앞둔 가수 문원이 자신을 둘러싼 각종 의혹과 논란에 대해 입을 열었습니다. 문원은 3일 자신의 소셜 미디어를 통해 결혼 소식이 전해진 후 제기된 여러 이야기들에 대한 입장을 밝혔습니다. 그는 사실 관계를 확인하느라 시간이 필요했다며, 팬들에게 양해를 구했습니다. 공인중개사 자격증 논란과 사과문원은 공인중개사 자격증 없이 부동산 영업을 했다는 의혹에 대해 사실임을 인정했습니다. 그는 무명 시절 생계 유지를 위해 시작했으나, 자격증 없이 중개 업무를 한 것은 잘못된 행동이었다고 밝혔습니다. 문원은 이로 인해 실망한 모든 이들에게 진심으로 사과하며, 책임질 부분에 대해서는 끝까지 책임을 다하겠다고 말했습니다. 학창..

한성숙 후보자의 550평 농지, 그 시작과 현재한성숙 중소벤처기업부 장관 후보자가 소유한 경기 양평의 1,800제곱미터(약 550평) 농지에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이 농지는 한 후보자가 네이버 이사로 재직하던 2009년부터 현재까지 보유하고 있으며, 올해 공시지가는 2억 1천만 원에 달합니다. 주변 부동산 중개업자들은 비슷한 규모의 농지가 4억 대 중반에 거래된다고 언급하며, 그 가치를 짐작하게 합니다. 이처럼 상당한 규모의 농지를 소유하고 있다는 사실은 현행 농지법과 연관되어 더욱 중요한 의미를 지닙니다. 농지법, 자경과 위탁 영농의 의무현행 농지법에 따르면, 1,000제곱미터가 넘는 농지를 소유한 사람은 스스로 경작하거나 위탁 영농을 통해 농지를 관리해야 합니다. 이는 농지의 효율적인..

취임 30일, 부동산 시장에 던져진 메시지이재명 대통령이 취임 30일을 맞아 부동산 시장에 강력한 메시지를 던졌습니다. 청와대 영빈관에서 열린 기자회견을 통해 추가 대출 규제를 예고하며, 부동산 시장 안정에 대한 강력한 의지를 드러냈습니다. 이번 발표는 단순히 정책 발표를 넘어, 대한민국 부동산 시장의 미래를 좌우할 중요한 변곡점이 될 것으로 보입니다. 특히, 기존 주택담보대출 규제보다 더 강력한 조치가 시행될 수 있다는 점을 시사하여, 시장에 긴장감을 더하고 있습니다. 이와 더불어 신도시 개발에 대한 신중한 입장을 밝히며, 근본적인 부동산 시장 안정화 방안을 모색하겠다는 의지를 내비쳤습니다. 대출 규제, '맛보기'에 불과하다3일 청와대 영빈관에서 열린 기자회견에서 이재명 대통령은 “이번에 시행된 ..

취임 후 첫 기자회견, 부동산 시장에 던져진 강력한 메시지이재명 대통령은 취임 후 첫 공식 기자회견에서 부동산 정책에 대한 강도 높은 메시지를 던졌습니다. 특히, 이번 대출 규제가 '맛보기'에 불과하다는 점을 강조하며, 앞으로 더욱 강력한 수요 억제책을 펼칠 것을 시사했습니다. 이는 부동산 시장의 투기적 수요를 억제하고, 시장 전체의 흐름을 바꾸겠다는 의지를 강력하게 드러낸 것으로 풀이됩니다. 이 대통령의 발언은 부동산 시장에 상당한 파장을 일으킬 것으로 예상되며, 정책 방향에 대한 깊은 고찰을 요구합니다. 수요 억제책, 얼마나 더 강력해질까?이 대통령은 이번 대출 규제가 '맛보기'라고 언급하며, 향후 더욱 강력한 수요 억제책을 예고했습니다. 구체적인 정책 내용은 언급되지 않았지만, 시장에서는 금리..

150억 시세 차익, 부동산 투자의 짜릿한 성공 스토리배우 최란과 전 농구선수 이충희 부부가 성수동 아크로 서울포레스트 아파트를 매각하여 150억원에 달하는 시세 차익을 거두며 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 이 소식은 부동산 투자에 대한 관심과 열기를 더욱 고조시키며, 많은 이들에게 부러움과 함께 투자 성공의 가능성을 제시하고 있습니다. 2017년에 37억 7200만원에 분양받았던 아파트를 187억원에 매도했다는 소식은, 부동산 투자가 얼마나 큰 수익을 창출할 수 있는지 보여주는 생생한 사례입니다. 이들의 성공적인 투자는 단순히 운이 아닌, 철저한 분석과 시장 예측을 바탕으로 한 결과일 것입니다. 과연 그 비결은 무엇일까요? 아크로 서울포레스트: 최고급 주거 공간의 가치아크로 서울포레스..

네이버 수장, 장관 후보로… 440억 재산의 비밀네이버 대표 출신 한성숙 중소기업벤처부 장관 후보자가 엄청난 재산 규모로 세간의 이목을 집중시키고 있습니다. 주식매수선택권(스톡옵션)을 포함하면 무려 440억원에 달하는 재산을 보유한 것으로 알려지면서, 역대 최고 부자 장관 탄생을 예고하고 있습니다. 이는 1993년 문민정부 이후 가장 많은 재산을 가진 장관으로 기록될 가능성을 시사합니다. 한성숙 후보자의 재산 형성은 단순한 부의 축적을 넘어, 대한민국 경제계의 새로운 시각을 제시할 수 있다는 점에서 더욱 주목받고 있습니다. 그녀의 행보가 앞으로 어떤 영향을 미칠지, 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다. 공개된 재산 내역: 부동산부터 주식까지인사청문 요청안에 따르면, 한 후보자는 부동산, 예금, 주식..

6억 원 주택담보대출 규제, 강북 부동산 시장에 미치는 영향정부의 주택담보대출 규제 강화 발표 이후, 서울 강북 지역 부동산 시장이 예의주시할 만한 변화를 보이고 있습니다. 특히 6억 원 한도 규제가 적용되면서, 상대적으로 저렴한 가격대를 유지해 온 노원, 도봉, 강북구(노도강) 지역의 집주인들이 매물을 거두고 호가 상승을 타진하는 움직임을 보이고 있습니다. 이는 규제로 인해 대출 가능액이 줄어든 다른 지역과는 상반된 현상으로, 노도강 지역의 부동산 시장에 새로운 기회를 제공할 수 있다는 기대감을 반영합니다. 6억 원 대출 규제는 다주택자에게 더욱 강력하게 적용되며, 생애 최초 주택 구매자의 LTV(주택담보대출비율)도 70%로 축소되어, 전반적인 부동산 시장의 냉각을 유도하려는 정부의 의지를 보여줍니다...

고강도 대출 규제, 시장 안정 효과는?28일부터 시행되는 주택담보대출 규제 강화는 부동산 시장에 단기적인 진정 효과를 가져올 것으로 예상됩니다. 전문가들은 과열 양상을 보이던 고가 아파트 시장을 겨냥한 이번 대책이 강남권 등 일부 지역의 수요 감소를 유발할 것으로 보고 있습니다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “강남권과 한강 벨트(마포·용산·성동·광진) 등 과열 지역을 정조준한 고강도 규제”라고 언급하며, “수요 감소로 고가 아파트 밀집 지역은 숨 고르기 국면에 들어갈 것”이라고 전망했습니다. 실수요자와 젊은 층의 내 집 마련, 더욱 어려워지나이번 대출 규제가 실수요자, 특히 20~30대 젊은 층에게는 내 집 마련의 진입 장벽을 높일 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 이창무 한양대 도시..

신안산선 개통 지연에 따른 집값 하락 현실화수도권 서남부 지역의 서울 접근성을 획기적으로 개선할 것으로 기대를 모았던 신안산선에서 붕괴 사고가 발생하며, 인근 아파트 단지들의 집값 하락이 현실화되고 있습니다. 당초 2026년 개통 예정이었지만, 사고로 인해 향후 일정이 불투명해지면서 투자 심리가 위축된 것으로 분석됩니다. 특히, 신안산선 호수역 예정지와 가까운 안산시 단원구 고잔동 '호수공원대림'의 경우, 넉 달 만에 1억원 이상 집값이 하락하는 등 하락 폭이 두드러집니다. 이는 신안산선 개통 지연에 대한 실망감이 반영된 결과로 풀이됩니다. 안산, 시흥, 집값 하락의 주요 원인: 신안산선 붕괴 사고안산과 시흥 지역의 집값 하락은 신안산선 붕괴 사고가 직접적인 원인으로 작용했습니다. 신안산선은 안산에..

광교신도시, 신고가 랠리의 시작최근 광교신도시에서 심상치 않은 움직임이 감지되고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 광교센트럴뷰 전용 84㎡가 14억원에 거래되며 신고가 기록을 경신했습니다. 불과 사흘 전 거래 가격보다 7000만원이나 오른 가격입니다. 이는 서울 집값 상승세가 경부선 라인을 따라 수원 영통까지 확산되는 신호로 해석될 수 있습니다. 광교 자연앤 힐스테이트 역시 신고가 거래가 잇따르며, 부동산 시장의 뜨거운 열기를 실감하게 합니다. 이러한 흐름은 광교 부동산 시장에 대한 기대감을 더욱 높이고 있습니다. 두 달 만에 8500만원 상승, '써밋플레이스 광교'의 반전광교신도시의 또 다른 랜드마크, 써밋플레이스 광교 107㎡ 역시 신고가인 17억원에 거래되었습니다. 두 달 전..

매물 급감, 전셋값 상승의 그림자최근 서울을 비롯한 주요 도시에서 전세 매물 감소 현상이 심화되면서, 세입자들의 불안감이 커지고 있습니다. 부동산 정보업체 아실에 따르면, 서울의 전세 매물은 지난 3개월간 11.64%나 줄어들었습니다. 특히 강동구는 67.70%의 매물이 감소하며, 전세 시장의 불안감을 더욱 증폭시키고 있습니다. 이러한 매물 감소는 단순히 숫자의 문제가 아니라, 세입자들의 주거 불안으로 이어질 수 있다는 점에서 심각성을 더합니다. 갭투자 규제로 인해 전세 매물이 줄어들면서, 전셋값 상승을 부추기는 악순환이 반복될 수 있다는 우려도 제기되고 있습니다. 이러한 상황은 단순히 서울만의 문제가 아니라, 수도권 및 전국적으로 확산될 가능성이 높다는 점에서 더욱 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 전세 시..

신용대출, 내 집 마련의 마지막 희망이 사라지다최근 정부의 강력한 가계부채 관리 강화 방안 발표로 인해, 부동산 시장에 또 한 번의 변화의 바람이 불어오고 있습니다. 특히, 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 마지막 희망과 같았던 신용대출의 문턱이 더욱 높아졌습니다. 이제는 연 소득 이내로 신용대출 한도가 제한되면서, 많은 이들이 자금 조달에 어려움을 겪게 될 것으로 보입니다. 부동산 시장, 신용대출 규제로 인한 파장신용대출은 주택 구매 자금 부족분을 메우는 데 중요한 역할을 해왔습니다. 특히, 전세 대출이나 주택담보대출만으로는 자금이 부족한 경우, 신용대출을 통해 잔금을 마련하는 경우가 많았습니다. 하지만, 이번 규제로 인해 부부 합산 소득을 활용한 대출 전략도 어려워졌습니다. 이는 무주택 실수요자들..

부동산 시장을 뒤흔든 '초강수' 대출 규제정부가 27일 발표한 가계부채 관리 강화 방안은 수도권·규제지역 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 설정하여 과도한 대출을 막는 데 초점을 맞췄습니다. 이는 서울 강남 아파트값 급등세가 비강남권까지 확산하며 심상치 않은 상황을 타개하기 위한 조치로 풀이됩니다. 전문가들은 강력한 규제로 시장 과열이 진정될 것으로 예상하지만, 젊은층의 내 집 마련 어려움에 대한 우려도 제기하고 있습니다. 주택담보대출, 6억 원 한도 제한의 의미금융위 가계부채 관리 방안 중 가장 눈에 띄는 부분은 수도권·규제지역에서 금융권 주담대 최대한도를 6억원으로 제한한 것입니다. 이는 개인의 소득이나 집값과 상관없이 대출 한도 자체를 제한하는 전례 없는 규제입니다. 정부는 6억 원을 30년 ..

중국 지하철, 걷잡을 수 없는 적자의 늪지난 10여 년간 우후죽순처럼 늘어난 중국 도시 지하철이 지방 재정을 집어삼키는 거대한 블랙홀이 됐다는 중국 내 보도가 쏟아집니다. 작년 선전은 7.7조원, 베이징은 4.1조원의 적자를 내는 등 경영 실적을 공개한 28개 도시 중 26개 도시가 대규모 적자를 냈어요. 29개 도시 지하철 부채 규모도 2023년말 기준 4조3000억 위안(약 810조원)이나 됐습니다. 지하철 건설, 부동산 거품 붕괴와 맞물린 재앙중국 지방정부는 정부 소유 토지를 부동산 개발업체에 팔아 재정의 절반을 충당하죠. 지하철 노선을 신설해 역세권 주위의 땅을 비싸게 팔면 충분하다고 생각한 겁니다. 하지만 부동산 거품이 터지면서 상황이 꼬였어요. 지방 정부들은 토지 매각 수입 급감으로 가뜩..