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이재명 대통령의 '맛보기' 발언, 부동산 시장에 드리운 그림자이재명 대통령은 지난달 27일 정부가 내놓은 부동산 대출 규제와 관련해 "맛보기에 불과하다"며 시장 상황에 따라 더 강한 대책이 추가될 수 있음을 시사했다. 추가 규제 시나리오: DSR 적용, LTV 강화, 주택담보대출 한도 제한시장에서는 정부가 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 적용, 규제지역 주택 담보인정비율(LTV) 강화, 주택담보대출 한도 추가 제한 등의 대책을 카드로 쓸 수 있다고 본다. 전세대출 DSR 적용: 규제 사각지대 해소?대표적인 카드는 전세대출이나 정책대출에 DSR을 적용하는 방안이다. 규제 지역 LTV 강화: 대출 한도 축소규제 지역에 LTV를 더 강화하는 방안도 고려된다. 주택담보대출 한도 추가..

고강도 대출 규제, 시장 안정 효과는?28일부터 시행되는 주택담보대출 규제 강화는 부동산 시장에 단기적인 진정 효과를 가져올 것으로 예상됩니다. 전문가들은 과열 양상을 보이던 고가 아파트 시장을 겨냥한 이번 대책이 강남권 등 일부 지역의 수요 감소를 유발할 것으로 보고 있습니다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “강남권과 한강 벨트(마포·용산·성동·광진) 등 과열 지역을 정조준한 고강도 규제”라고 언급하며, “수요 감소로 고가 아파트 밀집 지역은 숨 고르기 국면에 들어갈 것”이라고 전망했습니다. 실수요자와 젊은 층의 내 집 마련, 더욱 어려워지나이번 대출 규제가 실수요자, 특히 20~30대 젊은 층에게는 내 집 마련의 진입 장벽을 높일 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 이창무 한양대 도시..