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취임 후 첫 기자회견, 부동산 시장에 던져진 강력한 메시지이재명 대통령은 취임 후 첫 공식 기자회견에서 부동산 정책에 대한 강도 높은 메시지를 던졌습니다. 특히, 이번 대출 규제가 '맛보기'에 불과하다는 점을 강조하며, 앞으로 더욱 강력한 수요 억제책을 펼칠 것을 시사했습니다. 이는 부동산 시장의 투기적 수요를 억제하고, 시장 전체의 흐름을 바꾸겠다는 의지를 강력하게 드러낸 것으로 풀이됩니다. 이 대통령의 발언은 부동산 시장에 상당한 파장을 일으킬 것으로 예상되며, 정책 방향에 대한 깊은 고찰을 요구합니다. 수요 억제책, 얼마나 더 강력해질까?이 대통령은 이번 대출 규제가 '맛보기'라고 언급하며, 향후 더욱 강력한 수요 억제책을 예고했습니다. 구체적인 정책 내용은 언급되지 않았지만, 시장에서는 금리..

주택 시장의 변화: 대출 규제와 시장 반응정부의 강력한 대출 규제 정책 이후, 서울 주택 시장은 확실히 주춤하고 있습니다. 하지만, 일각에서는 서울 중저가 아파트 가격 상승, 즉 '풍선효과'를 우려하는 목소리가 나오고 있습니다. 이러한 시장 변화를 감지하기 위해, 현장 분위기를 상세히 살펴보았습니다. 규제 시행 이후, 주택 시장은 매수 문의 증가와 감소라는 상반된 반응을 보이며 혼조세를 보이고 있습니다. 현장 분위기: 공인중개사들의 상반된 반응서대문구의 한 공인중개사 사무실에서는 대출 규제 시행 이후 문의 전화가 늘었다고 밝혔습니다. 반면, 은평구의 다른 중개소에서는 매수 문의가 끊겼다는 반응이 나왔습니다. 전문가들은 이러한 상반된 반응을 보이며 시장이 관망세에 접어들었다고 분석합니다. 시장의 불확..

부동산 시장, 긴급 브레이크를 밟다수도권을 중심으로 집값이 급등하자 정부가 주택담보대출의 상한선을 6억 원으로 제한하는 등 긴급 대책을 내놨습니다. 이는 최근 가파르게 상승하는 집값을 진정시키기 위한 정부의 강력한 의지를 보여주는 조치입니다. 28일부터 시행되는 이번 대책은 실수요자를 제외한 투기 세력의 자금 유입을 차단하고, 시장 안정을 도모하는 데 목표를 두고 있습니다. 대출 규제의 핵심 내용: 무엇이 달라지나가장 큰 변화는 주택담보대출 한도입니다. 수도권 주택담보대출(주담대)의 최대한도는 6억 원으로 일괄 제한됩니다. 이는 소득이나 주택 가격과 상관없이 적용되는 강력한 규제입니다. 또한, 수도권 다주택자는 신규 주담대가 전면 금지됩니다. 추가 주택 구입 목적뿐만 아니라 생활안정자금 목적의 대출..

정책 대출 규제 강화: 왜 시작되었나?금융위원회가 27일 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고 고강도 대출규제 강화방안을 발표했습니다. 이 조치는 불붙은 수도권 집값을 잡기 위해 디딤돌·버팀목 대출 등 정책대출에까지 메스를 들이댄 것으로, 헐거운 대출 요건 탓에 집값 상승의 숨은 주범이라는 지적을 받아온 정책대출을 겨냥한 것입니다. 정부는 정책대출 총량을 기존 공급 계획 대비 25% 감축하기로 결정했습니다. 디딤돌·버팀목 대출, 한도 축소의 그림자정책대출 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 대출 한도가 대상별로 축소됩니다. 일반 디딤돌 대출 한도는 현행 2억 5000만 원에서 2억 원으로 축소되고 생애 최초 디딤돌 대출은 3억 원에서 2억 4000만 원으로 줄어듭니다. 신혼부부 디딤..

멈추지 않는 서울 아파트값 상승, 그 배경은?서울 아파트 가격 상승세가 심상치 않습니다. 최근 발표에 따르면, 6월 셋째 주 서울 아파트 매매가격이 주간 기준으로 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록했습니다. 이는 부동산 시장에 상당한 파장을 일으키고 있으며, 많은 이들이 그 배경과 전망에 대해 궁금증을 품고 있습니다. 특히, 금리 인상, 고금리 시대에도 불구하고, 서울 아파트 가격은 2월 초부터 꾸준히 상승세를 유지하며, 20주 연속 오름세를 보이고 있습니다. 이는 단순히 일시적인 현상이 아닌, 장기적인 흐름으로 이어질 가능성을 시사합니다. 강남을 넘어 마용성까지, 서울 아파트값 상승의 불꽃서울 아파트값 상승세는 특정 지역에 국한되지 않고, 서울 전역으로 확산되는 양상을 보이고 있습니다. 특히, ..