키스토리

고강도 대출 규제, 서울 아파트 시장에 드리운 그림자정부의 강력한 수도권 주택담보대출 규제로 인해 서울 아파트 매수가 더욱 어려워졌습니다. 이제 서울 아파트를 구매하려면 8억 원이 넘는 현금이 필요하게 되면서, 시장의 변화가 감지되고 있습니다. 이는 127만 가구에 해당하는 서울 아파트의 74%에 영향을 미치는, 매우 강력한 규제입니다. 고액 자산가뿐만 아니라 실수요자들에게도 큰 부담으로 작용하며, 부동산 시장의 지각변동을 예고하고 있습니다. 현금 8억 원, 서울 아파트 매수의 새로운 장벽서울 마포구의 한 대형 아파트 단지를 예로 들어보겠습니다. 전용면적 59㎡의 호가가 20억 원부터 시작하지만, 대출 한도가 6억 원으로 제한되면서 현금 8억 원이 추가로 필요하게 되었습니다. 강남·서초구는 24~2..

고강도 대출 규제, 시장 안정 효과는?28일부터 시행되는 주택담보대출 규제 강화는 부동산 시장에 단기적인 진정 효과를 가져올 것으로 예상됩니다. 전문가들은 과열 양상을 보이던 고가 아파트 시장을 겨냥한 이번 대책이 강남권 등 일부 지역의 수요 감소를 유발할 것으로 보고 있습니다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “강남권과 한강 벨트(마포·용산·성동·광진) 등 과열 지역을 정조준한 고강도 규제”라고 언급하며, “수요 감소로 고가 아파트 밀집 지역은 숨 고르기 국면에 들어갈 것”이라고 전망했습니다. 실수요자와 젊은 층의 내 집 마련, 더욱 어려워지나이번 대출 규제가 실수요자, 특히 20~30대 젊은 층에게는 내 집 마련의 진입 장벽을 높일 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 이창무 한양대 도시..