은마아파트, 51년 만의 웅장한 변신: 2030년, 강남의 새로운 랜드마크가 열린다

강남의 오랜 숙원, 은마아파트 재건축의 시작

서울 강남구 대치동의 랜드마크, 은마아파트가 2030년 재건축을 시작하여 2034년 준공을 목표로 웅장한 변신을 준비하고 있습니다. 1979년 준공 이후 51년 만에 이루어지는 이 변화는 단순한 주거 환경 개선을 넘어, 강남 지역의 미래를 새롭게 조형하는 중요한 이정표가 될 것입니다. 은마아파트 재건축은 서울시의 신속통합기획(신통기획) 시즌2를 적용한 첫 사례로서, 재개발·재건축 사업 기간을 대폭 단축하여 시민들의 오랜 숙원을 풀어줄 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

미래형 주거 공간의 탄생: 교육, 복지, 안전을 모두 갖춘 곳

재건축을 통해 은마아파트는 49층 높이, 5893세대 규모의 대단지로 거듭날 예정입니다. 단순히 주택의 수를 늘리는 것을 넘어, 공영주차장 설치를 통해 대치동 학원가의 고질적인 주차난을 해소하고, 개방형 공공도서관, 국공립어린이집, 치안센터, 공원, 저류시설 등 다양한 편의시설을 갖춘 미래형 주거 공간으로 탈바꿈할 것입니다. 이러한 변화는 은마아파트 주민들의 삶의 질을 향상시키는 것은 물론, 지역 사회 전체의 발전에 기여할 것입니다.

 

 

 

 

혁신적인 재건축 방식: 공공분양주택 도입과 용적률 특례 적용

이번 은마아파트 재건축은 정비사업에 최초로 민간 주도 재건축에 공공분양을 결합한 '공공분양주택'을 도입하여 주목받고 있습니다. 또한, 역세권 용적률 특례를 적용하여 655세대를 추가로 공급할 계획입니다. 이는 대중교통 이용의 편리성을 높이고, 기반 시설이 우수한 역세권의 장점을 극대화하여 사업성을 높이는 효과를 가져올 것입니다. 완화된 용적률의 일부는 공공주택으로, 일부는 민간 분양으로 공급되어 다양한 계층의 주거 안정을 도울 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

신속통합기획 시즌2의 첫 번째 사례: 재건축 기간 단축

은마아파트 재건축은 신속한 재개발·재건축을 위한 ‘신속통합기획 시즌2’를 적용한 첫 사례입니다. 신통기획 도입으로 정비사업 기간을 18.5년에서 5.5년으로 단축한 데 이어 '신통기획 시즌2'를 통해 1년을 추가로 줄여, 총 13년의 시간을 단축하는 효과를 가져왔습니다. 이는 은마아파트 재건축 사업이 더욱 신속하게 진행될 수 있도록 돕는 중요한 요소이며, 서울시의 주택 공급 계획에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

 

 

오세훈 시장의 주택 공급 계획: 민간 주도, 공공 지원

오세훈 시장은 서울시의 주택 공급 원칙을 명확히 밝히며, 민간이 주도하고 공공이 적극적으로 지원하여 시민들이 원하는 곳에, 좋은 품질의 주택을 빠르게 공급하겠다는 의지를 표명했습니다. 은마아파트 재건축을 시작으로 강남권을 비롯한 여의도, 목동, 성수 등 주요 지역의 정비사업 속도를 높여, 2031년까지 강남구 2만 5000호, 서울 전역 31만 호를 공급하겠다는 계획입니다. 이는 서울시의 주택 시장 안정화에 기여할 중요한 발걸음이 될 것입니다.

 

 

 

 

은마아파트, 10년 넘는 기다림 끝에 날아오르다

은마아파트는 1979년 준공된 14층, 4424세대 규모의 강남 대표 노후 단지였습니다. 주거 환경 개선의 필요성이 꾸준히 제기되었지만, 층수 규제, GTX-C 지하 관통 등의 문제로 10년 넘게 재건축 사업이 답보 상태에 있었습니다. 특히 2015년에는 주민 제안으로 재건축 사업이 추진되었으나 '35층 높이 규제'로 무산되는 아픔을 겪기도 했습니다. 하지만 지난달 초 도계위 신통기획 심의를 통과하면서 재건축 사업은 탄력을 받게 되었고, 마침내 51년 만에 새로운 도약을 준비하고 있습니다.

 

 

 

 

은마아파트 재건축: 강남의 미래를 열다

은마아파트 재건축은 51년 만의 획기적인 변화를 통해 강남의 새로운 랜드마크를 창조할 것입니다. 2030년 착공, 2034년 준공을 목표로, 혁신적인 재건축 방식과 신속통합기획 시즌2 적용을 통해 주거 환경 개선은 물론, 지역 사회 발전에 기여할 것입니다. 오세훈 시장의 주택 공급 계획과 맞물려, 은마아파트 재건축은 서울시 주택 시장의 긍정적인 변화를 이끌어갈 핵심 사업이 될 것입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문들

Q.은마아파트 재건축의 가장 큰 특징은 무엇인가요?

A.가장 큰 특징은 민간 주도 재건축에 공공분양을 결합한 '공공분양주택' 도입과 역세권 용적률 특례 적용입니다. 이를 통해 주택 공급을 확대하고, 다양한 계층의 주거 안정을 도울 것입니다.

 

Q.재건축으로 인해 은마아파트 주민들은 어떤 혜택을 받게 되나요?

A.주거 환경 개선은 물론, 공영주차장, 개방형 공공도서관, 국공립어린이집 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있게 됩니다. 또한, 신속통합기획 시즌2 적용으로 재건축 기간이 단축되어 더 빠르게 새로운 보금자리를 마련할 수 있습니다.

 

Q.은마아파트 재건축이 서울시 주택 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?

A.은마아파트 재건축은 서울시의 주택 공급 계획에 중요한 역할을 하며, 노후 주거지의 민간 정비사업을 신속하게 추진하는 계기가 될 것입니다. 이는 집값 상승을 억제하고, 서울시 주택 시장의 안정화에 기여할 것으로 예상됩니다.