강남 찐부자들은 끄떡없는데… 종부세 폭탄, 강남 밖으로 튀었다!

종부세 체납액, 역대 최대 기록

정부가 집값 안정을 위해 칼을 빼 들었지만, 지난해 종합부동산세 체납액이 8012억원을 기록하며 사상 최대치를 찍었습니다. 이는 4년 만에 무려 4배 가까이 증가한 수치로, 부동산 시장에 드리운 그림자를 여실히 보여줍니다. 특히, 고금리 시대에 접어들면서 세금 부담을 감당하지 못하는 이들이 늘어난 것으로 보입니다.

 

 

 

 

강남은 끄떡없다?… 지역별 체납액 변화

흥미로운 점은 강남권의 종부세 체납액은 오히려 감소했다는 것입니다. 강남, 역삼 등 부촌 지역은 체납액이 줄어든 반면, 서울의 비강남권과 지방에서는 체납액이 급증하는 현상이 나타났습니다. 이는 종부세 부담이 지역별, 소득 수준별로 다르게 체감되고 있음을 시사합니다.

 

 

 

 

지방은 '세금 폭탄' 현실화

지방의 종부세 체납액 증가는 더욱 심각합니다. 부산은 10배, 인천은 8배 이상 체납액이 증가하며, 지방의 부동산 시장이 겪는 어려움을 보여줍니다. 이는 다주택자 종부세율 인상과 부동산 가격 급등의 영향으로 풀이되며, 지방 거주자들의 세금 부담이 얼마나 커졌는지 짐작하게 합니다.

 

 

 

 

세금 폭탄의 역설: 강남 vs 비강남

종부세는 고가 주택 소유자에게 부과되는 세금이지만, 아이러니하게도 강남 부자들은 상대적으로 부담을 덜 느끼는 반면, 서울 외곽이나 지방의 서민들은 세금 폭탄에 고통받는 상황이 벌어졌습니다. 이는 정부의 세금 정책이 의도한 효과를 거두지 못하고, 오히려 역효과를 낳았음을 보여주는 사례입니다.

 

 

 

 

정부, 세제 개편 두고 고심 깊어져

정부는 보유세 인상 등 세제 개편을 검토하고 있지만, 당정 간의 미묘한 온도 차가 감지되고 있습니다. 더불어민주당은 보유세 강화에 신중한 입장을 보이며, '어설픈 정책'이라는 비판까지 제기했습니다. 이는 정부가 세금 정책의 방향성을 두고 고심하고 있음을 시사합니다.

 

 

 

 

전문가의 분석: '강남, 그 외 지역' 온도차

신한은행 전문위원은 “강남, 서초, 송파 정도에 집을 갖고 있는 사람들은 어려움을 덜 느끼고, 그 외 지역들은 같은 서울이라 하더라도 어려움을 느끼는 사람 수가 상대적으로 더 늘었다”고 분석했습니다. 이는 종부세가 소득 수준과 지역에 따라 다르게 작용하며, 세금 정책의 형평성 문제를 제기하는 중요한 시사점입니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

종부세 체납액 급증은 부동산 시장의 불안정성을 드러냅니다. 특히 강남과 비강남, 지방 간의 불균형은 세금 정책의 딜레마를 보여주며, 정부의 신중한 접근을 요구합니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.종부세 체납액이 왜 이렇게 많이 늘었나요?

A.다주택자 종부세율 인상과 부동산 가격 급등, 고금리 시대의 도래 등이 복합적으로 작용한 결과입니다.

 

Q.강남은 왜 종부세 부담이 덜한가요?

A.강남은 소득 수준이 높고 고가 임대차 수요가 많아 상대적으로 종부세 부담을 덜 느끼는 경향이 있습니다.

 

Q.정부의 세금 정책, 앞으로 어떻게 될까요?

A.정부는 보유세 인상 등 세제 개편을 검토 중이나, 당정 간의 이견으로 인해 정책 방향은 유동적입니다.