하정우, 265억 빌딩 매각 나선 사연은? 종로·송파 건물 시세 차익 분석

배우 하정우, 265억 규모 빌딩 매각 추진

배우 하정우 씨가 소유한 서울 종로구와 송파구 소재 빌딩 두 채의 매각을 진행 중이라는 소식이 전해졌습니다. 만약 매매가 성사된다면 약 265억 원의 자금이 하정우 씨에게 돌아갈 것으로 예상됩니다. 이는 그의 부동산 투자 행보에 대한 관심을 다시 한번 불러일으키고 있습니다.

 

 

 

 

종로 빌딩, 95억 원에 매물로… 5억 원 시세 차익 기대

종로구 관철동에 위치한 빌딩은 지하철 1호선 종각역 인근 핵심 상권에 자리 잡고 있습니다. 하정우 씨는 지난 2018년 12월, 이 건물을 총 81억 원에 매입했으며, 현재 95억 원에 매각을 시도 중입니다. 이는 평당 약 3억 9000만 원으로, 매입가 대비 약 14억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 금액입니다. 현재 이 건물에는 가챠샵, 네일숍 등이 입점해 안정적인 임대 수익을 창출하고 있습니다.

 

 

 

 

스타벅스 입점 송파 빌딩, 170억 원에 매각 시도

송파구 방이동에 위치한 3층짜리 빌딩은 약 170억 원에 매물로 나왔습니다. 하정우 씨는 2019년 1월, 이 건물을 약 127억 원에 매입했습니다. 특히 이 건물은 스타벅스가 통으로 임대하여 사용 중이며, 임대차 계약 기간이 2031년까지 이어져 안정적인 임대 수익이 기대되는 곳입니다. 업계 관계자는 해당 스타벅스 매장이 강남 3구 내 매출 1위를 기록할 정도로 높은 수익성을 자랑한다고 분석했습니다.

 

 

 

 

과거 화곡동 건물 매각으로 45억 차익 실현

하정우 씨는 과거에도 활발한 부동산 투자로 주목받았습니다. 지난 2021년, 강서구 화곡동에 위치한 건물을 119억 원에 매각하며 45억 7000만 원의 상당한 차익을 실현해 화제가 되기도 했습니다. 당시 이 건물은 73억 3000만 원에 매입한 바 있습니다. 이러한 과거 사례들은 그의 성공적인 부동산 투자 안목을 보여줍니다.

 

 

 

 

하정우, 265억 빌딩 매각으로 투자 전략 변화?

배우 하정우 씨가 종로와 송파의 빌딩 두 채를 매각하며 약 265억 원의 자금을 확보할 것으로 보입니다. 과거 화곡동 건물 매각으로 큰 시세 차익을 얻었던 경험이 있는 만큼, 이번 매각 역시 그의 성공적인 투자 행보의 연장선으로 분석됩니다. 안정적인 임대 수익이 기대되는 스타벅스 입점 건물과 핵심 상권의 종로 빌딩 매각을 통해 그의 향후 부동산 투자 전략에 대한 관심이 쏠리고 있습니다.

 

 

 

 

하정우 부동산 투자, 궁금한 점들

Q.하정우 씨가 현재 소유하고 있는 다른 건물은 무엇인가요?

A.현재 하정우 씨는 강원 속초 금호동 건물과 서울 서대문구 대현동 상가 등을 소유하고 있는 것으로 알려졌습니다. 다만, 이 자산들은 이번 매각 대상에는 포함되지 않았습니다.

 

Q.속초와 대현동 자산은 왜 매각 대상에서 제외되었나요?

A.일각에서는 해당 지역의 상권 위축으로 인해 매입가 대비 시세가 하락한 상황이기 때문이라는 분석이 나오고 있습니다. 따라서 현재 시점에서는 매각보다는 보유를 선택한 것으로 보입니다.

 

Q.하정우 씨의 최근 방송 활동은 어떻게 되나요?

A.하정우 씨는 3월 14일 첫 방송되는 tvN 새 토일드라마 ‘대한민국에서 건물주 되는 법’에 출연하며 안방극장에 복귀할 예정입니다.