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BTS 제이홉, 트리마제 매각… 40억 수익 뒤 숨겨진 세금 폭탄

제이홉, 고급 주택 매각… '영리치'의 세금 고민그룹 방탄소년단(BTS) 멤버 제이홉이 최근 서울 성수동 트리마제 한 채를 40억원에 매각했습니다. 9년 전 분양받았던 이 주택은 제이홉에게 상당한 시세 차익을 안겨주었지만, 동시에 '영리치'로 불리는 그에게 세금이라는 또 다른 숙제를 안겨주었습니다. 트리마제 매각, 27억 차익… 그러나 세금은? 다주택자, 세금 부담의 늪현행 소득세법에 따르면 다주택자의 양도세는 기본세율에 주택 수에 따라 추가 세율이 적용됩니다. 내년 5월까지 다주택자 양도세 중과가 유예되었음에도 불구하고, 제이홉은 과세표준 10억원 초과에 해당하는 45%의 세율을 적용받았습니다. 4채의 고급 주택, 보유세는?제이홉은 트리마제 84㎡ 외에도 트리마제 152㎡, 용산구 아페..

30억 랜드마크 아파트, '균열 공포' 현실화? 입주민 불안감 증폭

꿈의 보금자리, 균열로 얼룩지다서울 강동구 둔촌동의 랜드마크 아파트, '올림픽파크포레온'에서 대규모 균열이 발생해 입주민들의 불안감이 커지고 있습니다. 30억 원을 호가하는 고가의 아파트에서 발생한 균열은, 단순한 흠집을 넘어 안전에 대한 심각한 우려를 자아내고 있습니다. 특히, '단군 이래 최대 규모' 재건축 단지라는 명성에 걸맞지 않은 상황에, 많은 입주민들이 충격과 실망감을 감추지 못하고 있습니다. 이러한 상황은 단순히 한 아파트의 문제를 넘어, 건설 기술 및 안전 관리 전반에 대한 의문을 제기하며, 사회적 파장을 일으킬 가능성도 있습니다. 문제의 균열은 올림픽파크포레온 3단지의 고층 복도 내부에서 발견되었습니다. 입주민이 아파트 커뮤니티에 올린 사진에 따르면, 복도 벽면을 따라 가로 균열이 광..

부동산 시장의 불안감 증폭: 보유세, 무엇이 문제인가?최근 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 그 중심에는 바로 '보유세' 문제가 자리 잡고 있기 때문입니다. 보유세는 재산세와 종합부동산세(종부세)를 합쳐 부르는 말로, 부동산 소유자들이 매년 납부해야 하는 세금입니다. 이번 기사에서는 보유세 부담을 늘리는 구체적인 방법과, 그로 인해 예상되는 시장 변화를 심층적으로 분석합니다. 특히, 공정시장가액비율 상향 조정 가능성을 주시하며, 부동산 시장에 미칠 파장을 예측합니다. 보유세 부담을 증가시키는 3가지 방법: 세율, 현실화율, 그리고 공정시장가액비율보유세 부담을 늘리는 방법은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. 첫째는 세율을 높이는 것이고, 둘째는 공시가격 현실화율을 끌어올리는 것입니다. 셋째는 공정시..

고위 공직자 재산 공개: 윤석열 전 대통령, 80억 가까운 재산 신고정부공직자윤리위원회는 고위 공직자들의 재산 변동 사항을 공개하며, 그들의 재산 규모와 구성을 투명하게 밝히고 있습니다. 이번 공개 대상은 4월 2일부터 5월 1일까지 신분이 변동된 54명의 고위 공직자들입니다. 이들의 재산 신고 내역을 통해 사회 지도층의 재산 현황을 살펴볼 수 있습니다. 특히, 윤석열 전 대통령은 79억 9115만원의 재산을 신고하며 가장 많은 재산을 보유한 퇴직 공직자로 기록되었습니다. 윤석열 전 대통령의 재산 분석: 부동산과 예금의 조화윤석열 전 대통령은 서울 서초구 아파트, 경기 양평군의 논밭 등 22억 4890만원 상당의 부동산을 신고했습니다. 이는 그의 재산에서 상당 부분을 차지하는 중요한 요소입니다. 그..

종부세, 다시 한번 뜨거운 감자로최근 정부가 종합부동산세(종부세) 공정시장가액비율을 현행 60%에서 80%로 상향하는 방안을 검토하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. '부자 감세' 정상화를 명분으로 내세우고 있지만, 시장에서는 사실상 '증세 신호탄'으로 받아들이며 불안감이 커지고 있습니다. 특히, 서울 강남 3구 등 인기 지역의 집값 급등과 맞물려 내년 공시가격 상승까지 예상되면서, 종부세 부담은 더욱 커질 것으로 보입니다. 공정시장가액비율, 종부세의 핵심공정시장가액비율은 주택·토지 등의 공시가격에 곱해 실제 과세표준을 산정하는 중요한 계수입니다. 이 비율이 상승하면 종부세가 올라가는 직접적인 영향을 미칩니다. 현재 종부세 공정시장가액비율은 60%로, 2022년 윤석열 정부에서 80%에서 60%..

종부세, 무엇이 문제인가?정부가 종합부동산세 공정시장가액비율을 현재 60%에서 80%로 상향하는 방안을 유력하게 검토하고 있다는 소식입니다. 이는 윤석열 정부가 낮춘 종부세 부담을 다시 원상 복구하려는 의도로 풀이됩니다. 이러한 결정은 부동산 시장에 상당한 파장을 일으킬 것으로 예상되며, 특히 고가 주택 소유자들에게는 세금 부담 증가로 이어질 수 있습니다. 이번 조치는 단순한 세금 정책 변경을 넘어, 정부의 부동산 시장 안정화 의지를 보여주는 중요한 신호탄이 될 것입니다. 과연 이 정책이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 어떤 변화를 가져올지 함께 살펴보겠습니다. 공정시장가액비율, 무엇을 의미하는가?공정시장가액비율은 종부세 과세표준을 산정할 때 공시가격에 곱하는 비율입니다. 현재 법에서 정..

장근석, 일본 시부야 빌딩 소유 공개: 팬들의 성지배우 장근석이 일본 시부야에 위치한 건물을 소유하고 있다는 사실이 '라디오스타'를 통해 공개되며 화제를 모으고 있습니다. 16일 방송된 MBC 예능 프로그램 '라디오스타'에는 장근석을 비롯해 FT아일랜드 이홍기, 투모로우바이투게더(TXT) 수빈, 개그우먼 김신영이 출연하여 풍성한 이야기를 나눴습니다. 특히, 장근석은 욘사마(배용준)와 함께 한류 열풍을 이끈 대표적인 스타로 언급되며, 그의 일본 내 영향력을 다시 한번 입증했습니다. 김신영은 시부야에서 장근석의 건물 앞에서 사진을 찍는 팬들을 목격했다는 일화를 전하며, 해당 건물이 팬들에게는 특별한 의미를 지닌 '성지'임을 강조했습니다. 이 건물에는 카페가 입점해 있어 팬들의 방문을 더욱 유도하고 있으며, ..

오세훈 시장의 날카로운 비판오세훈 서울시장은 16일, 이재명 정부의 민생회복 소비쿠폰 지급에 대해 강도 높은 비판을 쏟아냈습니다. 그는 소비쿠폰 정책을 '일시적으로 돈을 푸는 것은 하책 중에 하책'이라고 표현하며, 재정 정책에 대한 우려를 드러냈습니다. 오 시장은 취임 3주년 기자간담회에서 이러한 입장을 밝혔으며, 일회성 지원에 대한 부정적인 시각을 분명히 했습니다. 그의 발언은 현재 경제 상황과 정부 정책에 대한 깊은 고찰을 담고 있으며, 서울시의 재정 건전성을 지키려는 의지를 보여줍니다. 오 시장의 발언은 일시적인 경기 부양책보다는 지속 가능한 경제 성장을 위한 정책의 필요성을 강조하는 것으로 풀이됩니다. 소비쿠폰 정책에 대한 우려오 시장은 소비쿠폰 정책이 반복적으로 시행될 경우 서울시의 재정에..

대출 규제, '마용성' 신고가 행진에 제동을 걸다6.27 부동산 대출 규제가 서울 마용성(마포·용산·성동구) 등 준상급지의 신고가 행진을 주춤하게 만들었습니다. 대출 규제 이후 마용성 지역에서 거래된 매매 중 절반 이상이 직전 거래보다 가격이 하락했습니다. 이는 대출을 통한 자금 조달이 어려워지면서, 고가 주택 시장에 직접적인 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 특히, 마용성은 거주 목적의 고소득 맞벌이 부부의 '영끌' 매수가 많았던 지역으로, 대출 규제의 영향을 크게 받은 것으로 보입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 대출 규제 시작 이후 마용성 지역의 아파트 거래 건수가 급감했으며, 신고가 경신 건수도 크게 줄었습니다. 이는 시장의 냉각을 보여주는 지표로 해석될 수 있습니다. 강남 3구..

비은행 금융기관, 건설·부동산업 연체율 '역대 최고'최근 발표된 자료에 따르면, 올해 1분기 비은행 금융기관의 건설업과 부동산업 기업대출 연체율이 역대 최고 수준으로 치솟았습니다. 이는 부동산 시장의 침체와 금리 인상 등 복합적인 요인에 기인한 것으로 분석됩니다. 특히, 원리금 상환이 한 달 이상 연체된 대출이 전체 대출의 10분의 1을 넘어선 것으로 나타나, 금융 시장 전반에 대한 우려를 증폭시키고 있습니다. 이러한 연체율 증가는 건설 및 부동산업의 재무 건전성을 악화시키고, 나아가 금융 시스템의 안정성을 위협하는 요인으로 작용할 수 있습니다. 한국은행의 발표에 따르면, 비은행 건설업 연체율은 10.26%로, 관련 통계가 작성된 2018년 이후 처음으로 10%를 넘어섰습니다. 이는 2022년 말까지 1..

한국은행, 직원 주택 대출 혜택의 그림자최근 한국은행의 직원 주택자금 대출 혜택이 논란의 중심에 섰습니다. 한국은행은 직원 복지 차원에서 1인당 수천만 원의 주택자금 대출을 지원하고 있으며, 이는 다른 금융기관에서는 찾아보기 힘든 파격적인 혜택입니다. 오늘(7일) 국회 기획재정위원회 소속 차규근 조국혁신당 의원이 한은에서 제출받은 자료를 통해 이 같은 사실이 밝혀졌습니다. 파격적인 조건: 3.4% 저금리 혜택올해 1분기 말 기준, 한국은행은 112명의 직원에게 총 45억 8천만 원의 주택자금대출을 지원했습니다. 1인당 평균 대출금은 약 3800만 원이며, 대출 금리는 연 3.4%로 매우 낮은 수준입니다. 이는 일반 시중은행의 주택담보대출 금리보다 훨씬 유리한 조건으로, 직원들의 주거 안정을 돕는다..

새로운 임대차 계약, 1억 원 한도 적용 시작6·27 가계대출 안정화 방안 발표 이후, 임대차 시장에 예상치 못한 변화가 불어 닥쳤습니다. 정부는 지난 6월 28일 이후 맺어진 임대차 계약에 대해 세입자 임차보증금 반환 목적 대출, 일명 전세퇴거자금대출을 1억 원으로 제한했습니다. 이는 기존의 대출 규제와는 다른, 새로운 시장 환경을 조성하는 중요한 요인으로 작용할 것입니다. 이로 인해 많은 세입자들이 '갑'의 위치에 서게 되는 상황이 벌어질 수 있습니다. 기존 계약 갱신과 연장, 종전 규정 적용의 중요성금융위원회의 발표에 따르면, 계약갱신청구권 사용 등으로 임대차 계약 기간이 6월 28일 이후 연장된 경우에는 최초 임대차 계약 체결 시점을 기준으로 판단합니다. 즉, 기존 세입자와의 계약을 갱신하거..

부동산 투자의 현실: 팽현숙, '홈즈'에서 밝힌 아찔한 경험개그우먼 팽현숙이 부동산 계약 실수로 큰 위험을 겪었던 사연을 공개하며 부동산 투자에 있어 '발품'의 중요성을 강조했습니다. 3일 방송된 MBC 예능 프로그램 '구해줘! 홈즈'에 출연한 팽현숙은 '임장계 큰손'으로서 자신만의 임장 철학과 실전 노하우를 공유했습니다. 그녀는 부동산 투자에 대한 깊이 있는 통찰력을 드러내며, 시청자들에게 실질적인 도움을 주는 조언을 아끼지 않았습니다. 임장의 중요성: 팽현숙이 말하는 '진짜 임장'의 의미팽현숙은 임장에 대해 단순한 시세 확인을 넘어, 여행처럼 현장을 즐기며 배우는 과정이라고 강조했습니다. 그녀는 '직접 운전해서 밥값, 기름값 들여서 다니는 게 진짜 임장이다. 컴퓨터로 보는 건 반쪽짜리 공부'라고..

이재명 대통령의 '맛보기' 발언, 부동산 시장에 드리운 그림자이재명 대통령은 지난달 27일 정부가 내놓은 부동산 대출 규제와 관련해 "맛보기에 불과하다"며 시장 상황에 따라 더 강한 대책이 추가될 수 있음을 시사했다. 추가 규제 시나리오: DSR 적용, LTV 강화, 주택담보대출 한도 제한시장에서는 정부가 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 적용, 규제지역 주택 담보인정비율(LTV) 강화, 주택담보대출 한도 추가 제한 등의 대책을 카드로 쓸 수 있다고 본다. 전세대출 DSR 적용: 규제 사각지대 해소?대표적인 카드는 전세대출이나 정책대출에 DSR을 적용하는 방안이다. 규제 지역 LTV 강화: 대출 한도 축소규제 지역에 LTV를 더 강화하는 방안도 고려된다. 주택담보대출 한도 추가..

결혼 발표 후 불거진 논란, 문원의 입장 표명혼성 그룹 '코요태' 멤버 신지와 결혼을 앞둔 가수 문원이 자신을 둘러싼 각종 의혹과 논란에 대해 입을 열었습니다. 문원은 3일 자신의 소셜 미디어를 통해 결혼 소식이 전해진 후 제기된 여러 이야기들에 대한 입장을 밝혔습니다. 그는 사실 관계를 확인하느라 시간이 필요했다며, 팬들에게 양해를 구했습니다. 공인중개사 자격증 논란과 사과문원은 공인중개사 자격증 없이 부동산 영업을 했다는 의혹에 대해 사실임을 인정했습니다. 그는 무명 시절 생계 유지를 위해 시작했으나, 자격증 없이 중개 업무를 한 것은 잘못된 행동이었다고 밝혔습니다. 문원은 이로 인해 실망한 모든 이들에게 진심으로 사과하며, 책임질 부분에 대해서는 끝까지 책임을 다하겠다고 말했습니다. 학창..

한성숙 후보자의 550평 농지, 그 시작과 현재한성숙 중소벤처기업부 장관 후보자가 소유한 경기 양평의 1,800제곱미터(약 550평) 농지에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이 농지는 한 후보자가 네이버 이사로 재직하던 2009년부터 현재까지 보유하고 있으며, 올해 공시지가는 2억 1천만 원에 달합니다. 주변 부동산 중개업자들은 비슷한 규모의 농지가 4억 대 중반에 거래된다고 언급하며, 그 가치를 짐작하게 합니다. 이처럼 상당한 규모의 농지를 소유하고 있다는 사실은 현행 농지법과 연관되어 더욱 중요한 의미를 지닙니다. 농지법, 자경과 위탁 영농의 의무현행 농지법에 따르면, 1,000제곱미터가 넘는 농지를 소유한 사람은 스스로 경작하거나 위탁 영농을 통해 농지를 관리해야 합니다. 이는 농지의 효율적인..

취임 30일, 부동산 시장에 던져진 메시지이재명 대통령이 취임 30일을 맞아 부동산 시장에 강력한 메시지를 던졌습니다. 청와대 영빈관에서 열린 기자회견을 통해 추가 대출 규제를 예고하며, 부동산 시장 안정에 대한 강력한 의지를 드러냈습니다. 이번 발표는 단순히 정책 발표를 넘어, 대한민국 부동산 시장의 미래를 좌우할 중요한 변곡점이 될 것으로 보입니다. 특히, 기존 주택담보대출 규제보다 더 강력한 조치가 시행될 수 있다는 점을 시사하여, 시장에 긴장감을 더하고 있습니다. 이와 더불어 신도시 개발에 대한 신중한 입장을 밝히며, 근본적인 부동산 시장 안정화 방안을 모색하겠다는 의지를 내비쳤습니다. 대출 규제, '맛보기'에 불과하다3일 청와대 영빈관에서 열린 기자회견에서 이재명 대통령은 “이번에 시행된 ..

취임 후 첫 기자회견, 부동산 시장에 던져진 강력한 메시지이재명 대통령은 취임 후 첫 공식 기자회견에서 부동산 정책에 대한 강도 높은 메시지를 던졌습니다. 특히, 이번 대출 규제가 '맛보기'에 불과하다는 점을 강조하며, 앞으로 더욱 강력한 수요 억제책을 펼칠 것을 시사했습니다. 이는 부동산 시장의 투기적 수요를 억제하고, 시장 전체의 흐름을 바꾸겠다는 의지를 강력하게 드러낸 것으로 풀이됩니다. 이 대통령의 발언은 부동산 시장에 상당한 파장을 일으킬 것으로 예상되며, 정책 방향에 대한 깊은 고찰을 요구합니다. 수요 억제책, 얼마나 더 강력해질까?이 대통령은 이번 대출 규제가 '맛보기'라고 언급하며, 향후 더욱 강력한 수요 억제책을 예고했습니다. 구체적인 정책 내용은 언급되지 않았지만, 시장에서는 금리..

150억 시세 차익, 부동산 투자의 짜릿한 성공 스토리배우 최란과 전 농구선수 이충희 부부가 성수동 아크로 서울포레스트 아파트를 매각하여 150억원에 달하는 시세 차익을 거두며 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 이 소식은 부동산 투자에 대한 관심과 열기를 더욱 고조시키며, 많은 이들에게 부러움과 함께 투자 성공의 가능성을 제시하고 있습니다. 2017년에 37억 7200만원에 분양받았던 아파트를 187억원에 매도했다는 소식은, 부동산 투자가 얼마나 큰 수익을 창출할 수 있는지 보여주는 생생한 사례입니다. 이들의 성공적인 투자는 단순히 운이 아닌, 철저한 분석과 시장 예측을 바탕으로 한 결과일 것입니다. 과연 그 비결은 무엇일까요? 아크로 서울포레스트: 최고급 주거 공간의 가치아크로 서울포레스..

네이버 수장, 장관 후보로… 440억 재산의 비밀네이버 대표 출신 한성숙 중소기업벤처부 장관 후보자가 엄청난 재산 규모로 세간의 이목을 집중시키고 있습니다. 주식매수선택권(스톡옵션)을 포함하면 무려 440억원에 달하는 재산을 보유한 것으로 알려지면서, 역대 최고 부자 장관 탄생을 예고하고 있습니다. 이는 1993년 문민정부 이후 가장 많은 재산을 가진 장관으로 기록될 가능성을 시사합니다. 한성숙 후보자의 재산 형성은 단순한 부의 축적을 넘어, 대한민국 경제계의 새로운 시각을 제시할 수 있다는 점에서 더욱 주목받고 있습니다. 그녀의 행보가 앞으로 어떤 영향을 미칠지, 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다. 공개된 재산 내역: 부동산부터 주식까지인사청문 요청안에 따르면, 한 후보자는 부동산, 예금, 주식..