son1942 님의 블로그

청년층의 청약통장 이탈 현황 및 원인올해 1월부터 8월까지 20·30대의 청약통장 해지 건수는 75만좌에 달했으며, 이는 신규 가입 건수 67만좌보다 8만좌 더 많은 수치입니다. 집값 하락 시기에도 청약통장 이탈이 두드러졌으나, 최근 서울 집값 상승세에도 불구하고 청년층의 이탈은 지속되고 있습니다. 이러한 현상은 분양가가 청년층이 감당하기 어려운 수준까지 치솟은 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 주식 투자로의 자금 이동 및 증가 추세서울에서 전용면적 59㎡ 아파트의 평균 분양가가 약 16억원에 달하며, 대출을 최대한 활용해도 약 10억원의 자기자금이 필요합니다. 이에 수도권 내 집 마련이 어렵다고 판단한 청년층은 청약통장 대신 주식 투자로 눈을 돌리고 있습니다. 20·30대의 주식 거래 대금은 지난해..

주택담보대출 금리 상승 배경 분석주택담보대출 금리가 연일 가파르게 오르면서 실수요자와 기존 차주 모두 이자 부담 증가로 어려움을 겪고 있습니다. 이는 한국은행 기준금리 인하 기대 약화, 채권금리 상승, 은행채 수급 불균형 등 복합적인 시장 요인이 작용한 결과입니다. 이러한 금리 상승세는 금리 인하를 기다리며 대출을 미뤄온 매수 대기자들의 한숨을 깊게 하고 있습니다. 늘어난 금융 비용과 기존 차주들의 상환 압박늘어난 금융 비용은 실수요자와 기존 차주 모두의 어깨를 짓누르고 있으며, 단순 계산으로도 연 이자가 수십만 원에서 수백만 원까지 늘어날 수 있습니다. 과거 저금리 시기 '영끌'로 주택을 매입했던 기존 차주들의 상환 압박 역시 임계점에 달했으며, 전체 차주들이 감당해야 할 월 이자 규모는 수조 원..

소유의 성공적인 재테크와 내 집 마련 과정가수 소유는 10년 전 투자한 삼성전자와 SK하이닉스 주식 투자 수익금으로 내 집 마련 자금을 보탰습니다. 전체 리모델링을 마친 새집에는 사우나실, 운동 공간 등 다양한 로망 공간이 마련되었습니다. 소유는 새집에서 마음의 안정을 찾고 로망을 실현하고 있다고 밝혔습니다. 10년 전 투자, 잊고 지낸 재테크 비화 공개소유는 10년 전 공부 삼아 삼성전자와 SK하이닉스에 약 1억 원을 투자했으나 거의 잊고 지냈다고 말했습니다. 이사 시기에 어머니의 언급으로 투자 사실을 다시 떠올렸으며, 주식 매도 수익금으로 새집 이사 비용에 보탰다고 밝혔습니다. 특히 사우나방은 큰 고민 끝에 설치했지만 만족도가 매우 높다고 합니다. 반도체 주식의 놀라운 가치 상승과 소유의 ..

결혼 페널티 발생 원인 분석결혼으로 인한 소득 합산으로 정책대출 탈락 및 혜택 축소 등 청년·신혼부부가 겪는 '결혼 페널티'를 해소하기 위한 제도 개선이 추진됩니다. 이재명 대통령은 22개 관련 과제를 직접 공개하며 실수요자의 내 집 마련을 지원하겠다는 의지를 밝혔습니다. 종합 부동산 대책은 이르면 발표될 예정입니다. 정책 개선 내용 및 기대 효과대출 분야에서는 부부 합산 소득 기준 상향 및 대상 확대, 청약 분야에서는 특별공급 요건 완화 및 소형주택 2채 보유 세대 청약 허용 등이 검토됩니다. 세제 분야에서는 생애최초·신생아 가구 취득세 감면 확대 및 일시적 2주택자 중과 유예 범위 확대 등이 추진됩니다. 이러한 제도 개선을 통해 결혼이 부담이 아닌 희망찬 새출발이 될 수 있도록 지원합니다. ..

고강도 대출 규제와 시중은행의 추가 조이기로 인한 서울 외곽 지역의 매수세 증가 원인정부의 고강도 대출 규제와 시중은행의 추가적인 대출 조이기로 인해 상대적으로 접근 가능한 가격대의 서울 외곽 지역으로 매수세가 몰리고 있습니다. 이는 대출을 최대한 활용하여 내 집 마련을 하려는 수요자들이 외곽 지역으로 눈을 돌린 결과입니다. 중랑구에서는 처음으로 15억 원을 초과하는 아파트 거래가 신고되며 이러한 현상을 뒷받침하고 있습니다. 서울 외곽 지역 아파트 매물 감소 및 신고가 거래 증가 현황최근 서울 외곽 지역, 특히 중랑구, 노도강(노원·도봉·강북) 지역의 아파트 가격 상승률이 전국 최고치를 기록하고 있습니다. 또한, 과거 최고가를 회복하지 못했던 구축 단지에서도 신고가 거래가 잇따르고 있으며, 해당 지..

가수 소유, 10년 전 '묻어둔' 1억으로 내 집 마련 성공가수 소유가 10년 전 투자한 주식이 예상치 못한 대박을 터뜨리며 내 집 마련의 꿈을 이루게 된 사연을 공개했습니다. 주식에 대해 전혀 알지 못했지만, 10년 전 공부를 위해 넣어둔 1억 원이 현재 집을 사는 데 큰 보탬이 되었다고 밝혔습니다. 이는 단순한 투자를 넘어 장기적인 안목이 가져다준 놀라운 결과입니다. 새 앨범 컴백과 함께 공개된 재테크 성공 스토리최근 새 앨범 '오프 아워스'(Off Hours)로 컴백한 소유는 유튜브 채널 ‘스튜디오 수제’의 웹예능 ‘간절한입’에 출연하여 자신의 재테크 성공 스토리를 솔직하게 털어놓았습니다. 그녀는 주식에 대한 전문 지식이 없었음에도 불구하고, 10년이라는 긴 시간 동안 묵묵히 자산을 불려온 경..

수도권 아파트 청약 부정 사례 적발치솟는 분양가에도 수도권 아파트 청약 경쟁은 여전히 뜨겁습니다. 하지만 함께 살지도 않는 노부모를 모신다고 속여 청약에 당첨된 부정 사례가 무더기로 적발되어 충격을 주고 있습니다. 경기 양주의 한 신축 아파트 공사 현장에서, 700여 세대 규모 단지의 노부모 봉양 특별공급에 당첨된 70대 A 씨의 경우, 80대 장모를 2020년부터 모시고 살았다는 허위 서류를 제출했습니다. 이는 65세 이상 노부모를 3년 이상 부양하면 특별공급 대상이 되는 점을 악용한 사례입니다. 세대원 수 허위 기재 등 다양한 부정 청약 수법이뿐만이 아닙니다. 다른 아파트 단지에서는 일반 청약 당첨 가능성을 높이기 위해 세대원 수를 허위로 늘린 사례도 적발되었습니다. 경기북부경찰청은 국토교통부로..

서울 다주택자 매물 규제, 대출 막혀 '그림의 떡'?안철수 국민의힘 의원은 최근 서울 지역 다주택자 매물이 풀려도 대출 규제로 인해 실수요자들이 집을 사기 어렵다고 지적했습니다. 그는 이 대통령이 스스로 대출을 막아버린 점을 잊은 것 같다며, 이는 국민의 재산을 공권력으로 약탈해 재배분하는 새로운 공급 대책이라고 비판했습니다. 가령 서울 다주택자 아파트 4만여 채가 매물로 나와도, 일반 서민과 청년, 중산층 가정은 내 집 마련이 어렵다는 분석입니다. 지난해 10·15 규제로 인해 서울 주택담보대출이 15억 이하는 6억 원, 15억~25억은 4억 원, 25억 초과는 2억 원으로 묶여버렸기 때문입니다. KB시세 기준 서울 아파트 평균가가 15억 원임을 감안하면, 다주택자 매물이 공급되어도 대출로 집값을 채우..