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새로운 규제의 시작: 서울 아파트 시장의 변화정부의 6억원 이상 주택담보대출 금지 규제가 시행되면서 서울 아파트 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 이제 서울 아파트의 74%가 대출 감소의 영향을 받게 되었습니다. 대출 한도 축소의 현실: 18개 구의 변화부동산R114의 분석에 따르면, 서울 25개 구 중 18개 구에서 대출액 감소가 불가피합니다. 이는 주택담보대출의 여신한도가 6억원으로 제한되었기 때문입니다. 가구별 영향: 74%의 서울 아파트에 미치는 파장이번 규제는 서울 시내 임대아파트를 제외한 전체 재고아파트의 약 74%에 해당하는 127만6257가구에 영향을 미칩니다. 이는 주택 구매를 고려하는 많은 사람들에게 큰 부담으로 작용할 것입니다. 지역별 변화: 강남, 서초, 용산, 송파의 ..

고강도 대출 규제, 시장 안정 효과는?28일부터 시행되는 주택담보대출 규제 강화는 부동산 시장에 단기적인 진정 효과를 가져올 것으로 예상됩니다. 전문가들은 과열 양상을 보이던 고가 아파트 시장을 겨냥한 이번 대책이 강남권 등 일부 지역의 수요 감소를 유발할 것으로 보고 있습니다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “강남권과 한강 벨트(마포·용산·성동·광진) 등 과열 지역을 정조준한 고강도 규제”라고 언급하며, “수요 감소로 고가 아파트 밀집 지역은 숨 고르기 국면에 들어갈 것”이라고 전망했습니다. 실수요자와 젊은 층의 내 집 마련, 더욱 어려워지나이번 대출 규제가 실수요자, 특히 20~30대 젊은 층에게는 내 집 마련의 진입 장벽을 높일 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 이창무 한양대 도시..

신용대출, 내 집 마련의 마지막 희망이 사라지다최근 정부의 강력한 가계부채 관리 강화 방안 발표로 인해, 부동산 시장에 또 한 번의 변화의 바람이 불어오고 있습니다. 특히, 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 마지막 희망과 같았던 신용대출의 문턱이 더욱 높아졌습니다. 이제는 연 소득 이내로 신용대출 한도가 제한되면서, 많은 이들이 자금 조달에 어려움을 겪게 될 것으로 보입니다. 부동산 시장, 신용대출 규제로 인한 파장신용대출은 주택 구매 자금 부족분을 메우는 데 중요한 역할을 해왔습니다. 특히, 전세 대출이나 주택담보대출만으로는 자금이 부족한 경우, 신용대출을 통해 잔금을 마련하는 경우가 많았습니다. 하지만, 이번 규제로 인해 부부 합산 소득을 활용한 대출 전략도 어려워졌습니다. 이는 무주택 실수요자들..

부동산 시장, 긴급 브레이크를 밟다수도권을 중심으로 집값이 급등하자 정부가 주택담보대출의 상한선을 6억 원으로 제한하는 등 긴급 대책을 내놨습니다. 이는 최근 가파르게 상승하는 집값을 진정시키기 위한 정부의 강력한 의지를 보여주는 조치입니다. 28일부터 시행되는 이번 대책은 실수요자를 제외한 투기 세력의 자금 유입을 차단하고, 시장 안정을 도모하는 데 목표를 두고 있습니다. 대출 규제의 핵심 내용: 무엇이 달라지나가장 큰 변화는 주택담보대출 한도입니다. 수도권 주택담보대출(주담대)의 최대한도는 6억 원으로 일괄 제한됩니다. 이는 소득이나 주택 가격과 상관없이 적용되는 강력한 규제입니다. 또한, 수도권 다주택자는 신규 주담대가 전면 금지됩니다. 추가 주택 구입 목적뿐만 아니라 생활안정자금 목적의 대출..