son1942 님의 블로그

부동산 시장의 '똘똘한 한 채' 현상 분석이재명 대통령은 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 우리나라 부동산 시장에 심각한 문제를 야기했다고 분석했습니다. 이는 다주택자 규제를 피하기 위해 고가 아파트 한 채를 매입하는 행태를 의미합니다. 당시 정책 당국자의 의도는 1가구 1주택을 존중하자는 것이었으나, 결과적으로 효율적인 투자 기회를 제공하는 부작용을 낳았습니다. 정책적 허점과 부동산 시장의 과열 원인거주용과 투자·투기용 주택을 구분하지 않은 정책적 허점이 '똘똘한 한 채' 현상을 심화시켰다고 지적했습니다. 대한민국 부동산 시장은 높은 압력으로 인해 작은 정책적 구멍에도 큰 문제가 발생할 수 있음을 강조했습니다. 초고가 주택에 대한 세 부담 강화 방안에 대해서도 논의가 필요함을 시사했습니다. 전문..

거주 중심 개편 예고, 지방 대기업 임직원 '불안감 증폭'양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 혜택 기준이 '보유'에서 '거주' 중심으로 개편될 것이라는 전망이 나오면서, 지방에 거주하는 대기업 임직원들의 불안감이 커지고 있습니다. 많은 임직원들이 회사 근처에는 전월세로 거주하며 서울에 주택을 소유하고 있어, '투기적 자산 보유자'로 분류될 수 있다는 우려 때문입니다. 이는 재테크 성공 사례로 여겨졌던 상황이 이제는 세금 부담으로 이어질 수 있다는 점에서 큰 반발을 사고 있습니다. 서울 비거주 1주택자 83만 가구, 세제 개편 '직격탄' 우려국토교통부 통계에 따르면 서울에 주택을 소유하고 있으나 실제 거주하지 않는 가구는 약 83만 가구에 달합니다. 이 중 상당수는 직장 때문에 지방 사업장 인근에서..

공시가격 급등, 서울 아파트 매물 2천 건 이상 증가올해 공동주택 공시가격이 서울 한강 벨트를 중심으로 크게 오른 가운데, 공시가격 발표 이틀 만에 서울 아파트 매물이 2000건 넘게 증가했습니다. 시장에서는 향후 강남권 고가 아파트를 중심으로 매물 출회가 가속화되고 가격 하방 압력이 거세질 수 있다는 전망이 나옵니다. 이는 공시가격 인상에 이어 공정시장가액 비율 조정, 세율 개편 등 보유세 부담을 가중할 수 있는 정책 변수들이 줄줄이 대기하고 있기 때문입니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 공시가격안 발표 전날 대비 이틀 만에 서울 아파트 매물은 2.7% 늘어난 7만 8077건으로 집계되었습니다. 보유세 부담 가중, 하반기 세제 개편 변수 주목시장에서는 공시가격 급등에 따른 보유세 부담 확..

다주택자 양도세 중과 유예 종료에 대한 언론 보도 비판이재명 대통령은 '다주택자 양도세 중과 유예' 종료를 비판하는 일부 보수 언론의 보도에 대해 '날벼락'이라는 표현 대신 '부당함'을 문제 삼아야 한다고 지적했습니다. 대통령은 "제발 바라건대 정론직필은 못하더라도 망국적 투기두둔이나 정부 ‘억까’만큼은 자중해 주면 좋겠다"고 말하며, 언론의 역할에 대한 자성을 촉구했습니다. 이미 4년 전에 시행하기로 되어 있었던 중과 법률을 이제 와서 '날벼락'이라 비난하는 것은 부당하다는 입장입니다. 부동산 투기 조장 비판 및 감세 혜택 활용 촉구이 대통령은 일부 언론이 '망국적 투기'를 옹호하는 듯한 보도를 하는 것에 대해 강한 유감을 표했습니다. "10억 벌면 8억 토해내라 날벼락…혼돈의 시장, 다주택자 규..