키스토리

고강도 대출 규제, 정비사업의 발목을 잡다정부의 고강도 대출 규제가 재건축·재개발 사업까지 제동을 걸고 있습니다. 금융위원회의 규제 시행 이전에 공고된 신축 단지의 중도금과 잔금에 대해선 ‘6억원 이상 대출금지’의 예외를 허용했지만, 정비 사업에서 필수적인 이주비대출 등은 여전히 규제가 적용되면서 사실상 ‘공급 억제책’이 될 것이란 우려가 나옵니다. 1+1 분양, 다주택자의 딜레마1+1 분양이란 종전자산의 주거전용 면적이 분양을 신청할 주거전용면적보다 더 넓은 조합원이 2개의 분양권을 확보하는 것을 의미합니다. 관리처분계획이 인가를 받고 나면 1+1 분양을 받은 조합원도 다주택자로 분류됩니다. 대출 0원, 이주비 마련의 어려움하지만 이번 ‘6.27 대출규제’로 인해 다주택자에 대한 주택담보대출..

주택 시장의 변화: 대출 규제와 시장 반응정부의 강력한 대출 규제 정책 이후, 서울 주택 시장은 확실히 주춤하고 있습니다. 하지만, 일각에서는 서울 중저가 아파트 가격 상승, 즉 '풍선효과'를 우려하는 목소리가 나오고 있습니다. 이러한 시장 변화를 감지하기 위해, 현장 분위기를 상세히 살펴보았습니다. 규제 시행 이후, 주택 시장은 매수 문의 증가와 감소라는 상반된 반응을 보이며 혼조세를 보이고 있습니다. 현장 분위기: 공인중개사들의 상반된 반응서대문구의 한 공인중개사 사무실에서는 대출 규제 시행 이후 문의 전화가 늘었다고 밝혔습니다. 반면, 은평구의 다른 중개소에서는 매수 문의가 끊겼다는 반응이 나왔습니다. 전문가들은 이러한 상반된 반응을 보이며 시장이 관망세에 접어들었다고 분석합니다. 시장의 불확..