son1942 님의 블로그

집값 상승 기대감 하락, 주택가격전망지수 3년 7개월 만에 최대 낙폭 기록정부의 연이은 부동산 대책 발표 이후 소비자들의 주택 가격 상승 기대가 크게 낮아졌습니다. 특히 주택가격전망지수가 3년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 하락하며, 부동산 시장에 대한 관망 심리가 뚜렷해지고 있습니다. 한국은행이 발표한 '소비자동향조사'에 따르면, 2월 주택가격전망지수는 108로 전월 대비 16포인트(p) 하락했습니다. 이는 지난해 12월 121, 지난달 124로 두 달 연속 상승하던 흐름이 3개월 만에 반전된 결과입니다. 하락 폭은 시장 금리 상승 등으로 주택 가격이 하락세로 돌아섰던 2022년 7월 이후 최대 수준입니다. 주택가격전망지수는 1년 뒤 집값에 대한 소비자의 예상을 보여주는 지표로, 기준선인 100을 넘으면..

부동산 시장 정상화, 투기 근절 의지 재확인이재명 대통령은 부동산 시장 정상화를 위해 투기 세력을 반드시 잡겠다는 강력한 의지를 연일 표명하고 있습니다. 다주택자부터 투기성 1주택까지 전방위로 압박하며, 시장의 기대를 꺾는 단호한 메시지를 발신하고 있습니다. 특히, 최후의 수단으로 여겨지는 '보유세' 카드를 꺼내 들지가 최대 관심사로 떠오르고 있습니다. 양도세 중과 면제 연장 불가 방침 고수이 대통령은 지난달 23일, 다주택자 양도세 중과 면제 제도의 연장 가능성을 일축했습니다. '전혀 고려하지 않고 있다'는 단호한 어조로 시장의 기대감을 차단하며, 부동산 투기 억제 의지를 분명히 했습니다. 이는 지난해 10·15 부동산 대책의 효과가 약해지는 조짐을 보이자, 대통령이 직접 '집값과의 전쟁'에 나선..

장동혁 대표, '부동산 정상화' 발언에 일침장동혁 국민의힘 대표는 이재명 대통령이 사회관계망서비스(SNS)를 통해 '부동산 정상화는 코스피 5000 달성보다 훨씬 더 쉽다'고 밝힌 것에 대해 '호텔경제학에 이은 호통경제학인가'라고 비판했습니다. 장 대표는 이 대통령이 과거 '집값 때문에 욕을 많이 먹는다', '대책이 없다'고 말했던 것과 상반되는 발언이라며, 갑작스러운 태도 변화를 지적했습니다. 박성훈 대변인, '부동산 대책 효과 없다' 비판박성훈 국민의힘 수석대변인 역시 논평을 통해 '그렇게 쉬운 부동산 정상화를 왜 아직도 못했나'라며 이재명 정부의 부동산 정책 실패를 꼬집었습니다. 그는 이 정부 들어 네 차례의 부동산 대책이 나왔지만 효과를 본 정책은 단 하나도 없었으며, 최근 발표된 '1·29..

10.15 부동산 대책 이후, 수도권 비규제지역으로 쏠리는 관심정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후, 수도권 비규제지역을 향한 관심이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 규제가 강화된 지역을 피해, 비교적 자유로운 비규제지역으로 수요가 몰리면서 '풍선 효과'가 현실화되고 있다는 분석이 쏟아지고 있습니다. 이는 단순히 투기 과열을 넘어, 실수요자들의 주거 불안으로 이어질 수 있다는 점에서 더욱 주목해야 할 문제입니다. 거래량 급증: 구리시, 화성시, 용인시 처인구의 변화국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 10·15 부동산 대책 발표 전후로 경기도 구리시, 화성시, 용인시 처인구 등 비규제지역의 부동산 거래량이 뚜렷하게 증가했습니다. 특히 구리시의 경우, 대책 발표 전 3주 동안 178건에 불과했던 ..

강남 아파트, 갑작스러운 가격 하락의 진실최근 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 고가 아파트의 가격이 급락하는 사례가 잇따라 발생하며, 부동산 시장에 의문을 자아내고 있습니다. 며칠 사이 십수억 원이 떨어진 거래가 속속 보고되면서, 그 배경에 대한 다양한 추측이 나오고 있습니다. 이러한 가격 하락의 중심에는 잠원동 신반포4차 아파트, 잠실우성1·2·3차 등이 있으며, 이들의 거래 내역을 통해 숨겨진 부동산 시장의 흐름을 엿볼 수 있습니다. 의심스러운 거래: 신반포4차와 잠실우성의 사례서초구 잠원동 신반포4차 아파트 전용면적 105㎡는 지난 4일 40억 500만원에 거래되었습니다. 이는 직전 신고가인 9월 4일 55억원에 비해 무려 14억 9500만원이나 하락한 가격입니다. 인근 공인중개소 관계..