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가계대출, 왜 다시 증가세로 돌아섰나?정부가 서울을 포함한 수도권의 주택 시장 과열을 막기 위해 강력한 주택담보대출(주담대) 규제를 시행했음에도 불구하고, 지난달 가계대출이 큰 폭으로 증가하는 현상이 나타났습니다. 6월 금융권 전체 가계대출 잔액은 전월 대비 6조 5000억원 늘어, 작년 10월 이후 8개월 만에 최대 폭을 기록했습니다. 이는 규제 시행 이전에 이미 승인된 대출이 통계에 반영된 결과로 풀이되며, 이러한 추세는 당분간 이어질 것이라는 전망이 지배적입니다. 주담대 규제에도 가계대출이 늘어난 배경가계대출 증가의 주된 원인은 주담대였습니다. 6월 주담대 증가폭은 6조 2000억원으로, 작년 9월 이후 9개월 만에 최대치를 기록했습니다. 특히 은행권에서 나간 주담대가 5조 1000억원에 달하..

부동산 시장의 불균형: 외국인 소유 주택 급증과 역차별 문제더불어민주당 이언주 최고위원은 최근 부동산 시장에서 불거진 외국인 소유 부동산 급증 현상에 대해 강한 우려를 표명했습니다. 이언주 의원은 4일 국회 최고위원회의에서 “우리 국민에 비해 외국인들이 부동산 규제를 피해 나가는 역차별은 있어서는 안 된다”고 강조하며, 관련 입법 추진 의사를 밝혔습니다. 이는 부동산 시장의 공정성을 해치는 요인들을 짚어보고, 개선 방안을 모색하려는 의지로 풀이됩니다. 이언주 의원은 외국인 부동산 소유와 관련된 문제점을 지적하며, 정부의 적극적인 대처를 촉구했습니다. 특히, 외국인 다주택자와 자금원에 대한 파악의 어려움을 언급하며, 현재의 규제가 외국인에게 유리하게 작용하는 역차별적 결과를 초래하고 있다고 지적했습니다. ..

주택 시장의 변화: 대출 규제와 시장 반응정부의 강력한 대출 규제 정책 이후, 서울 주택 시장은 확실히 주춤하고 있습니다. 하지만, 일각에서는 서울 중저가 아파트 가격 상승, 즉 '풍선효과'를 우려하는 목소리가 나오고 있습니다. 이러한 시장 변화를 감지하기 위해, 현장 분위기를 상세히 살펴보았습니다. 규제 시행 이후, 주택 시장은 매수 문의 증가와 감소라는 상반된 반응을 보이며 혼조세를 보이고 있습니다. 현장 분위기: 공인중개사들의 상반된 반응서대문구의 한 공인중개사 사무실에서는 대출 규제 시행 이후 문의 전화가 늘었다고 밝혔습니다. 반면, 은평구의 다른 중개소에서는 매수 문의가 끊겼다는 반응이 나왔습니다. 전문가들은 이러한 상반된 반응을 보이며 시장이 관망세에 접어들었다고 분석합니다. 시장의 불확..

새로운 규제의 시작: 서울 아파트 시장의 변화정부의 6억원 이상 주택담보대출 금지 규제가 시행되면서 서울 아파트 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 이제 서울 아파트의 74%가 대출 감소의 영향을 받게 되었습니다. 대출 한도 축소의 현실: 18개 구의 변화부동산R114의 분석에 따르면, 서울 25개 구 중 18개 구에서 대출액 감소가 불가피합니다. 이는 주택담보대출의 여신한도가 6억원으로 제한되었기 때문입니다. 가구별 영향: 74%의 서울 아파트에 미치는 파장이번 규제는 서울 시내 임대아파트를 제외한 전체 재고아파트의 약 74%에 해당하는 127만6257가구에 영향을 미칩니다. 이는 주택 구매를 고려하는 많은 사람들에게 큰 부담으로 작용할 것입니다. 지역별 변화: 강남, 서초, 용산, 송파의 ..

부동산 시장, 찬바람 부는 소식최근 정부가 발표한 가계부채 관리 강화 대책으로 인해 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 특히, 수도권 주택담보대출 한도가 대폭 축소되면서, 고가 주택 매입을 위한 대출 문턱이 더욱 높아졌습니다. 이는 과도한 부채를 막고, 실수요자 중심의 시장을 조성하려는 정부의 강력한 의지를 보여주는 조치로 풀이됩니다. 2억 연봉자, 20억 아파트 꿈은 이제 옛말?이번 규제의 핵심은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한다는 것입니다. 예를 들어, 연봉 2억원인 사람이 20억원 상당의 수도권 주택을 구매하려 할 경우, 기존에는 최대 13억 9,600만원까지 대출이 가능했습니다. 하지만 이제는 6억원까지만 대출을 받을 수 있게 되어, 무려 7억 9,600만원이나 대출 가능액이 줄어들었..