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6·27 대책 이후, 은행들의 숨 가쁜 움직임6·27 가계부채 관리방안 발표 이후, 일부 시중은행들이 막바지 주택담보대출(주담대) 영업에 박차를 가하고 있습니다. 7월부터 시행되는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계, 6·27 가계부채 관리방안 등 강력한 규제로 인해 하반기 대출 수요가 줄어들 것으로 예상되면서, 은행들은 사실상 '마지막 기회'를 잡으려는 듯합니다. 이는 시장 혼란을 틈타 적극적으로 영업하는 형태로 나타나고 있습니다. 40년 만기 주담대, 아직 가능한 곳이 있다?금융 규제가 강화되기 전, 즉 6월 27일 이전에 계약서를 작성하고 계약금을 납부한 경우, 일부 은행에서 40년 만기 주담대 상품 이용이 가능한 것으로 알려졌습니다. 대출모집인들은 A은행, B은행 등을 언급하며, 규제 이전 ..

신용대출, 내 집 마련의 마지막 희망이 사라지다최근 정부의 강력한 가계부채 관리 강화 방안 발표로 인해, 부동산 시장에 또 한 번의 변화의 바람이 불어오고 있습니다. 특히, 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 마지막 희망과 같았던 신용대출의 문턱이 더욱 높아졌습니다. 이제는 연 소득 이내로 신용대출 한도가 제한되면서, 많은 이들이 자금 조달에 어려움을 겪게 될 것으로 보입니다. 부동산 시장, 신용대출 규제로 인한 파장신용대출은 주택 구매 자금 부족분을 메우는 데 중요한 역할을 해왔습니다. 특히, 전세 대출이나 주택담보대출만으로는 자금이 부족한 경우, 신용대출을 통해 잔금을 마련하는 경우가 많았습니다. 하지만, 이번 규제로 인해 부부 합산 소득을 활용한 대출 전략도 어려워졌습니다. 이는 무주택 실수요자들..

정책 대출 규제 강화: 왜 시작되었나?금융위원회가 27일 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고 고강도 대출규제 강화방안을 발표했습니다. 이 조치는 불붙은 수도권 집값을 잡기 위해 디딤돌·버팀목 대출 등 정책대출에까지 메스를 들이댄 것으로, 헐거운 대출 요건 탓에 집값 상승의 숨은 주범이라는 지적을 받아온 정책대출을 겨냥한 것입니다. 정부는 정책대출 총량을 기존 공급 계획 대비 25% 감축하기로 결정했습니다. 디딤돌·버팀목 대출, 한도 축소의 그림자정책대출 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 대출 한도가 대상별로 축소됩니다. 일반 디딤돌 대출 한도는 현행 2억 5000만 원에서 2억 원으로 축소되고 생애 최초 디딤돌 대출은 3억 원에서 2억 4000만 원으로 줄어듭니다. 신혼부부 디딤..

멈추지 않는 서울 아파트값 상승, 그 배경은?서울 아파트 가격 상승세가 심상치 않습니다. 최근 발표에 따르면, 6월 셋째 주 서울 아파트 매매가격이 주간 기준으로 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록했습니다. 이는 부동산 시장에 상당한 파장을 일으키고 있으며, 많은 이들이 그 배경과 전망에 대해 궁금증을 품고 있습니다. 특히, 금리 인상, 고금리 시대에도 불구하고, 서울 아파트 가격은 2월 초부터 꾸준히 상승세를 유지하며, 20주 연속 오름세를 보이고 있습니다. 이는 단순히 일시적인 현상이 아닌, 장기적인 흐름으로 이어질 가능성을 시사합니다. 강남을 넘어 마용성까지, 서울 아파트값 상승의 불꽃서울 아파트값 상승세는 특정 지역에 국한되지 않고, 서울 전역으로 확산되는 양상을 보이고 있습니다. 특히, ..