son1942 님의 블로그

서울 중하위권 아파트, 전고점 돌파 임박!서울 아파트 시장에서 중하위권 지역의 강세가 지속되고 있으며, 일부 지역은 전고점 대비 상승 여력이 남아있어 주목받고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 8월 넷째 주 기준, 강북구, 도봉구, 노원구, 은평구, 금천구 등 5개 자치구의 아파트 매매가격지수가 기존 최고치를 밑돌고 있습니다. 이러한 지역들은 2021~2022년 임대차 2법 시행 영향으로 가격이 크게 상승했으나, 전세 매물 감소와 전셋값 급등으로 인한 매매 전환 수요가 상대적으로 자금 부담이 적은 중저가 지역에 몰렸기 때문입니다. 상승세 견인 요인 분석전고점 도달 후 침체를 겪었던 이들 지역은 올 상반기부터 다시 상승세를 보이고 있으며, 대출 규제 완화와 전세 매물 감소, 전셋값 상승이 복합적으로 작..

모듈러 주택의 장점과 정부 지원 정책 분석모듈러 주택은 공장에서 주요 부분을 미리 제작하여 현장에서 조립하는 방식으로, 일반 공법 대비 공사 기간을 단축할 수 있습니다. 정부는 주택 공급 속도 향상을 위해 모듈러 공공주택 발주를 확대하고 추가 공사비를 지원하여 규모의 경제를 유도할 계획입니다. 그러나 현재 모듈러 주택은 일반 공법보다 공사비가 약 30% 더 비싸다는 점이 과제로 남아있습니다. 모듈러 주택의 고층화 및 해외 사례국내에서는 최고 25층 규모의 모듈러 주택 시범 사업이 추진되고 있으며, 해외에서는 이미 56층에 달하는 모듈러 주택이 건설되었습니다. 싱가포르의 경우 PPVC 공법을 적극 활용하여 모듈러 주택의 고층화 및 대중화를 선도하고 있습니다. 이는 모듈러 주택 기술의 발전 가능성과 적..

다주택 보유 공직자 승진 제한 보도, '사실 아니다'이재명 대통령은 다주택 보유 공직자의 승진을 제한하는 방안을 검토하고 있다는 일부 언론 보도에 대해 사실이 아니라고 명확히 밝혔다. 대통령은 개인의 재산 보유 결정에 따른 손실은 개인의 책임이며, 정부는 매각을 강요할 필요가 없다고 강조했다. 이는 주택 안정을 위한 정책 효과를 자인하는 것이나 다름없다는 입장이다. 개인의 선택과 책임, 정부 정책의 역할이 대통령은 5급 이상 공직자라도 손해와 위험을 감수하며 다주택을 유지하겠다면 그것은 개인의 자유이며, 그 결과 발생하는 손실 역시 개인의 책임이라고 설명했다. 청와대가 다주택 미해소를 이유로 승진에서 배제하는 불이익을 주며 사실상 매각을 강요할 필요는 전혀 없다고 덧붙였다. 정부는 세제, 금융, 규..

부동산 정책, 다주택자 원천 배제 지시이재명 대통령은 22일 자신의 SNS를 통해 기존 부동산 정책 기조를 재확인하며, 주택 및 부동산 정책 논의, 입안, 보고, 결재 과정에서 다주택자와 비거주 고가주택 소유자, 부동산 과다보유자를 배제하도록 청와대와 내각에 지시했다고 밝혔습니다. 이는 '부동산 공화국 탈출'이라는 대한민국의 핵심 과제를 완수하기 위한 강력한 의지를 보여줍니다. 부동산 정책에서 단 0.1%의 결함도 용납하지 않겠다는 각오를 다지고 있습니다. 구조적 문제, 정책 설계 공직자에게서 찾다이 대통령은 부동산 시장의 구조적 문제를 정책 설계 과정에서 찾았습니다. 그는 다주택자나 투자·투기용 비거주 주택 보유자, 초고가주택 자체를 비난할 이유는 없다고 말했습니다. 오히려 주택 보유가 많을수록 ..