키스토리

서울을 떠나는 젊은이들: 10만 명의 선택지난 2년간 서울을 떠난 20~30대 청년은 약 10만 명에 달합니다. 이는 지방 도시 하나와 맞먹는 인구 이동으로, 서울의 주택 문제, 즉 높은 집값이 주요 원인으로 작용했습니다. 서울은 20대가 가장 많이 이사 오는 도시이지만, 30대에는 가장 많이 떠나는 도시가 되었습니다. 학업, 일자리, 꿈을 찾아 서울로 향했지만, 결국 주거 문제에 직면하여 다른 지역으로 눈을 돌리는 것입니다. 20대의 순유입률이 전국에서 가장 높지만, 30대의 순유출이 가장 많은 현상은 서울의 주택 시장이 청년들에게 얼마나 큰 부담으로 다가오는지 보여줍니다. 서울은 더 이상 젊은 세대에게 정착지가 아닌 '경유지'가 되어가고 있습니다. 높아지는 집값, 악화되는 주거 환경서울의 주택 ..

고강도 대출 규제, 정비사업의 발목을 잡다정부의 고강도 대출 규제가 재건축·재개발 사업까지 제동을 걸고 있습니다. 금융위원회의 규제 시행 이전에 공고된 신축 단지의 중도금과 잔금에 대해선 ‘6억원 이상 대출금지’의 예외를 허용했지만, 정비 사업에서 필수적인 이주비대출 등은 여전히 규제가 적용되면서 사실상 ‘공급 억제책’이 될 것이란 우려가 나옵니다. 1+1 분양, 다주택자의 딜레마1+1 분양이란 종전자산의 주거전용 면적이 분양을 신청할 주거전용면적보다 더 넓은 조합원이 2개의 분양권을 확보하는 것을 의미합니다. 관리처분계획이 인가를 받고 나면 1+1 분양을 받은 조합원도 다주택자로 분류됩니다. 대출 0원, 이주비 마련의 어려움하지만 이번 ‘6.27 대출규제’로 인해 다주택자에 대한 주택담보대출..

준공 후 미분양, 12년 만에 최악의 상황최근 주택 시장에 심상치 않은 신호가 감지되고 있습니다. 바로 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 12년 만에 최대치를 기록했다는 소식입니다. 국토교통부에 따르면, 지난 5월 기준 전국 준공 후 미분양 주택은 2만7013가구에 달했습니다. 이는 2013년 6월 이후 11년 11개월 만에 가장 높은 수치입니다. 정부의 미분양 대책에도 불구하고, 악성 미분양 물량이 계속 증가하는 것은 주택 시장에 심각한 위협이 될 수 있습니다. 특히 건설사들의 재무 부담으로 이어져 지역 건설 시장의 악화를 가속화할 수 있다는 점에서 우려가 큽니다. 지역별 미분양 현황: 수도권과 지방의 온도 차준공 후 미분양 증가는 수도권과 지방에서 상반된 양상을 보이고 있습니다...