son1942 님의 블로그

부동산 시장의 '똘똘한 한 채' 현상 분석이재명 대통령은 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 우리나라 부동산 시장에 심각한 문제를 야기했다고 분석했습니다. 이는 다주택자 규제를 피하기 위해 고가 아파트 한 채를 매입하는 행태를 의미합니다. 당시 정책 당국자의 의도는 1가구 1주택을 존중하자는 것이었으나, 결과적으로 효율적인 투자 기회를 제공하는 부작용을 낳았습니다. 정책적 허점과 부동산 시장의 과열 원인거주용과 투자·투기용 주택을 구분하지 않은 정책적 허점이 '똘똘한 한 채' 현상을 심화시켰다고 지적했습니다. 대한민국 부동산 시장은 높은 압력으로 인해 작은 정책적 구멍에도 큰 문제가 발생할 수 있음을 강조했습니다. 초고가 주택에 대한 세 부담 강화 방안에 대해서도 논의가 필요함을 시사했습니다. 전문..

현 경제 상황과 부동산 시장 쏠림 현상 우려김용범 청와대 정책실장은 현재 한국 경제가 두 자릿수를 넘어서는 명목 GDP 성장률을 기록하고 있다고 진단했습니다. 그러나 유동성 회복 국면에서 자산이 부동산으로 과도하게 쏠릴 가능성을 우려하며, 과거에도 이러한 경향이 반복되었음을 지적했습니다. 따라서 부동산 과세 체계의 합리적 조정이 필요하다고 강조했습니다. 부동산 과세 정상화 및 국부 활용의 중요성김 실장은 보유세와 양도세를 합리적으로 조정하는 것이 필요하고 옳은 방향이라고 언급했습니다. 또한, 높은 명목 성장세가 금리 인상으로 이어져 자영업자와 취약 차주에게 부담이 될 수 있다고 설명했습니다. 반도체가 창출한 국부가 부동산 불로소득으로 흡수되지 않고 성장의 과실이 소수에게 집중되지 않도록 돈의 흐름을..

장기보유특별공제, 거주 여부와 무관한 혜택이재명 대통령은 부동산 양도세 장기보유특별공제(장특공제) 폐지가 '세금 폭탄'으로 이어질 것이라는 국민의힘 주장에 대해 '논리모순이자 명백한 거짓 선동'이라고 강하게 반박했습니다. 장특공제는 거주 여부와 관계없이 오로지 장기 보유했다는 이유만으로 양도세를 대폭 깎아주는 제도이며, 장기 거주자에 대한 혜택은 별도의 제도로 마련되어 있다고 설명했습니다. 이는 투기 목적의 부동산 보유 부담을 강화하려는 정책의 일환으로, 부당한 목적을 숨기기 위한 거짓 주장이라고 지적했습니다. 정치적 목적의 왜곡된 주장 비판국민의힘 정점식 정책위의장이 1주택자 장특공제 폐지안을 '집 한 채 가진 실거주 국민에게 세금 폭탄을 안기는 것'이라고 주장한 것에 대해 이 대통령은 '부당한 ..

해외 주식 투자 열풍, 양도세 신고 인원 급증해외 주식 투자 열기가 뜨거워지면서, 관련 양도소득세 신고 인원이 급증하고 있습니다. 2024년 귀속 해외주식 양도소득세 신고 인원은 52만 3천709명으로, 전년 대비 152.7%나 폭증하며 역대 처음으로 50만 명을 넘어섰습니다. 이는 미국 증시의 활황과 더불어, 해외 주식 투자가 재테크의 중요한 수단으로 자리 잡았음을 보여주는 지표입니다. 2020년과 비교하면 무려 3.7배나 증가한 수치입니다. 1인당 평균 양도차익 2,800만원…수익성 개선해외 주식 투자자들의 수익성 또한 눈에 띄게 개선되었습니다. 2024년 신고된 총 양도차익은 14조 4천212억 원으로, 전년 대비 303.1%나 증가했습니다. 이를 신고 인원으로 나누면 1인당 평균 양도차익이 ..

서학개미, 국내 증시로 돌아올 기회정부가 서학개미들의 국내 증시 복귀를 돕기 위해 파격적인 세제 지원을 발표했습니다. 해외 주식 양도소득세 감면 혜택과 개인 투자자를 위한 환헤지 상품 도입을 통해, 해외 주식 투자자들이 국내 시장으로 눈을 돌리도록 유도하고 있습니다. 이는 환율 안정과 국내 증시 활성화라는 두 마리 토끼를 잡기 위한 정부의 의지로 풀이됩니다. 양도세 감면 혜택, 얼마나 클까?핵심은 '국내 시장 복귀 계좌(RIA)'를 활용하는 것입니다. 해외 주식을 팔아 발생한 양도차익에 대해 최대 100%의 세금을 감면해 주는 획기적인 혜택을 제공합니다. 23일까지 보유한 해외 주식을 매각하고, 그 돈으로 국내 주식이나 주식형 펀드에 1년간 장기 투자하면 양도소득세를 감면받을 수 있습니다. 특히, ..