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대출 규제, '마용성' 신고가 행진에 제동을 걸다6.27 부동산 대출 규제가 서울 마용성(마포·용산·성동구) 등 준상급지의 신고가 행진을 주춤하게 만들었습니다. 대출 규제 이후 마용성 지역에서 거래된 매매 중 절반 이상이 직전 거래보다 가격이 하락했습니다. 이는 대출을 통한 자금 조달이 어려워지면서, 고가 주택 시장에 직접적인 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 특히, 마용성은 거주 목적의 고소득 맞벌이 부부의 '영끌' 매수가 많았던 지역으로, 대출 규제의 영향을 크게 받은 것으로 보입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 대출 규제 시작 이후 마용성 지역의 아파트 거래 건수가 급감했으며, 신고가 경신 건수도 크게 줄었습니다. 이는 시장의 냉각을 보여주는 지표로 해석될 수 있습니다. 강남 3구..

서울 집값 상승세의 배경새 정부가 출범하면서 서울 집값의 오름세가 심상치 않습니다. 최근 발표된 자료에 따르면, 서울의 아파트 가격은 한 주 만에 0.19% 상승하며, 이는 지난주 0.16%보다 더욱 증가한 수치입니다. 특히, 송파구 잠실동의 아파트 단지에서 그 상승폭이 두드러지며, 지역 부동산 시장에 대한 우려가 커지고 있습니다. 3월 24일 토지거래 허가구역 확대 이후, 집값 상승률이 한풀 꺾인 것처럼 보였지만, 5월부터 다시 급증세를 보이고 있습니다. 이는 '토허제도 무용지물'이라는 비판과 함께 집값 상승에 대한 불안감을 더욱 키우고 있습니다. 토지거래 허가제의 영향토지거래 허가구역의 확대가 집값에 미치는 영향은 복잡합니다. 3월 24일 이후, 집값 상승률은 일시적으로 감소했지만, 5월을 맞이..