son1942 님의 블로그

매수세 몰리며 호가 급등, '급급매' 현상5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료가 확정되면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 특히 무주택자가 기존 세입자의 전세금을 활용해 집을 사는 '갭투자'가 사실상 가능해지면서 매수 문의가 폭증하고 있습니다. 설 연휴에도 불구하고 서울 영등포구 신길동의 한 아파트 단지에서는 집주인이 현장에서 3000만원을 올려 결국 집을 보지도 못한 매수자가 계약금을 먼저 보내는 진풍경이 벌어졌습니다. 한 매수자는 "오전에는 계좌도 알려주지 않더니, 집 보기 두 시간 전 가격을 올리겠다고 통보했다"며 "임장 가는 길에 발길을 돌렸다"고 토로했습니다. 이 아파트 전용 84㎡의 당초 호가는 10억5000만원이었으나, 정부 보완책 발표 후 전세를 끼고 매수하려는 수요가 몰리며 가격이 ..

10·15 대책 이후, 한강벨트 아파트 거래량 급감10·15 주택시장 안정화 대책 이후, 서울 한강벨트 일대 아파트 거래가 급격히 위축되었습니다. 전세를 끼고 매입하는 갭투자가 사실상 막히면서, 거래량이 이전 달 대비 최대 90% 가까이 급감하는 등 시장에 큰 파장이 일고 있습니다. 이는 정부의 강력한 부동산 규제 정책이 시장에 미치는 영향을 단적으로 보여주는 사례로, 향후 부동산 시장의 흐름을 가늠하는 중요한 지표가 될 것으로 보입니다. 특히, 규제 지역 지정 및 토지거래허가구역 지정은 거래 감소의 주요 원인으로 분석됩니다. 이처럼, 부동산 시장은 정부 정책 변화에 민감하게 반응하며, 투자 심리 위축과 거래량 감소로 이어지고 있습니다. 거래량 감소, 구체적인 수치로 확인국토교통부 실거래가시스템에 ..

사건의 발단: 딸 전세 문제 제기김용범 대통령실 정책실장이 국민의힘 김은혜 의원의 질의에 격앙된 반응을 보이며 고성이 오가는 사건이 발생했습니다. 김은혜 의원은 김 실장의 딸의 전세 문제를 언급하며 갭 투자 의혹을 제기했고, 이에 김 실장이 강하게 반박하면서 논쟁이 시작되었습니다. 이는 예산 심사 과정에서 발생한 것으로, 전세자금 지원 축소와 임대주택 지원 확대에 대한 문제 제기가 핵심이었습니다. 김용범 실장의 격노, 무엇이 문제였나?김용범 실장의 격앙된 반응은 여러 가지 측면에서 부적절했다는 평가를 받았습니다. 김형주 교수는 김 실장의 대응 방식이 진정성을 보여주기에는 부족했으며, 오히려 국민들에게 오해를 살 수 있다고 지적했습니다. 전주혜 전 의원 또한 김 실장이 질의 내용을 오해한 것으로 보이..