임창정도 피하지 못한 부동산 경매: 고금리 시대, 수도권 집합건물 몰락의 그림자

수도권 집합건물 경매 급증: 위기의 신호탄

수도권에서 대출 이자를 감당하지 못해 임의경매(담보권 실행 경매)로 팔려나가는 집합건물이 빠르게 늘고 있다.

 

 

 

 

경매 건수, 2016년 이후 최대치 기록

올해 1~11월 수도권에서 임의경매개시결정 등기가 신청된 집합건물은 1만1118건에 달한다.

 

 

 

 

금리 인상과 경기 침체의 이중고

2020년 연 2%대 고정금리로 이뤄진 혼합형 주택담보대출이 5년 고정금리 기간을 마치고 변동금리로 전환되면서 차주들은 연 4~5%대 금리를 감당해야 하는 처지가 됐다.

 

 

 

 

자영업자 몰락, 경매 증가의 또 다른 원인

경기 침체로 인한 자영업자 몰락 역시 경매 증가의 한 축으로 꼽힌다.

 

 

 

 

부동산 시장 침체, 영끌족의 퇴로를 막다

부동산 매매 시장이 위축되면서 영끌족이 퇴로를 찾기도 한층 어려워졌다.

 

 

 

 

유명인도 예외는 아니다: 임창정의 사례

한때 '국민가수'로 불렸던 가수 겸 배우 임창정이 그 주인공이다.

 

 

 

 

전문가의 진단: 경매 물건 증가 전망

한 업계 관계자는 "저금리기 과도한 대출로 부동산을 사들인 영끌족들이 매매 시장에서 퇴로를 찾지 못한 채 경매로 내몰리고 있다"고 예상했다.

 

 

 

 

결론: 고금리 시대, 부동산 시장의 불안한 그림자

고금리, 경기 침체, 부동산 시장 침체 등 복합적인 요인으로 인해 수도권 집합건물 경매가 급증하고 있으며, 이는 영끌족과 자영업자들의 어려움을 더욱 심화시키고 있습니다. 유명인의 사례에서도 보듯이, 이러한 위기는 특정 계층에 국한되지 않고 광범위하게 확산될 수 있다는 점을 시사합니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.임의경매란 무엇인가요?

A.임의경매는 은행 등 금융기관에서 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 3개월 이상 갚지 못했을 때 금융기관이 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차입니다.

 

Q.왜 수도권 집합건물 경매가 증가하고 있나요?

A.금리 인상, 경기 침체로 인한 자영업자 몰락, 부동산 시장 침체 등이 복합적으로 작용하여 수도권 집합건물 경매가 증가하고 있습니다.

 

Q.앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까요?

A.전문가들은 고금리와 경기 침체 지속으로 인해 수도권 외곽이나 비선호 지역을 중심으로 임의경매 물건이 계속 나올 가능성이 크다고 전망하고 있습니다.