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수도권 부동산 2

부동산 시장의 '풍선 효과' 현실화: 수도권 비규제지역 집값 급등 원인 분석

10.15 부동산 대책 이후, 수도권 비규제지역으로 쏠리는 관심정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후, 수도권 비규제지역을 향한 관심이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 규제가 강화된 지역을 피해, 비교적 자유로운 비규제지역으로 수요가 몰리면서 '풍선 효과'가 현실화되고 있다는 분석이 쏟아지고 있습니다. 이는 단순히 투기 과열을 넘어, 실수요자들의 주거 불안으로 이어질 수 있다는 점에서 더욱 주목해야 할 문제입니다. 거래량 급증: 구리시, 화성시, 용인시 처인구의 변화국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 10·15 부동산 대책 발표 전후로 경기도 구리시, 화성시, 용인시 처인구 등 비규제지역의 부동산 거래량이 뚜렷하게 증가했습니다. 특히 구리시의 경우, 대책 발표 전 3주 동안 178건에 불과했던 ..

이슈 2025.12.29

서울 아파트, 지방에서 '모셔가는' 시대? 2만 건 돌파! - 왜 이런 현상이?

서울 아파트 매수, 지방에서 '러브콜' 쇄도최근 서울 아파트를 매수하는 지방 거주자들이 급증하며 부동산 시장에 새로운 바람이 불고 있습니다. 2020년 이후 주춤했던 매수 건수가 5년 만에 2만 건을 넘어섰고, 정부의 부동산 대책 발표 이후에는 더욱 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 현상은 단순히 숫자의 증가를 넘어, 지방과 서울의 부동산 시장에 대한 인식 변화를 보여주는 중요한 지표로 작용하고 있습니다. 수치로 보는 '역전 현상': 34% 급증의 의미한국부동산원 자료에 따르면, 올해 1~10월 서울 외 지역에서 서울 아파트를 매매한 건수는 2만2161건으로, 이는 지난해 같은 기간 대비 34.4%나 급증한 수치입니다. 특히, 2020년 2만7622건 이후 최대치를 기록하며, 2021년, 2..

이슈 2025.12.07
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