3호선 연장, 하남 부동산 시장 '들썩'…강남 접근성 개선에 신고가 행진!

교통 호재, 하남 부동산 시장에 활력을 불어넣다

서울 송파구, 강동구와 인접한 경기 하남시가 교통망 개선 기대감에 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 정부의 가계대출 관리 방안 시행 이후에도 하남 아파트 가격은 상승세를 이어가며, 긍정적인 신호를 보내고 있습니다. 특히, 서울 지하철 3호선 연장 사업인 '송파하남선 광역철도' 기획 계획 승인은 하남 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있습니다.

 

 

 

 

3호선 연장의 파급력: 강남 접근성 획기적 개선

국토교통부 대도시권광역교통위원회에 따르면, 송파하남선은 3호선 대화~오금 구간을 연장하여 5호선 하남시청역까지 연결하는 노선입니다. 총 11.7km 길이로 하남 감일지구, 교산지구 등을 지나며, 이르면 2027년 착공하여 2032년 개통을 목표로 하고 있습니다. 이 노선이 개통되면, 하남에서 서울 강남권까지 이동 시간이 기존 1시간 10분대에서 40분대로 대폭 단축될 예정입니다. 이는 하남 시민들의 서울 접근성을 획기적으로 개선하는 긍정적인 효과를 가져올 것입니다.

 

 

 

 

교통망 개선 기대감, 아파트 가격 상승 견인

교통망 개선에 대한 기대감은 하남 감일지구 아파트 가격 상승을 견인하고 있습니다. 2020년 준공된 '힐스테이트포웰시티' 전용면적 84㎡는 지난달 13억 5500만원에 거래되며 역대 최고가를 기록했습니다. 또한, 인근 단지인 '더샵포웰시티' 전용 90㎡ 역시 13억원에 거래되며 신고가를 썼습니다. 이는 3호선 연장 소식이 하남 부동산 시장에 얼마나 큰 영향을 미치는지 보여주는 단적인 예입니다.

 

 

 

 

전문가의 시각: 하남시의 주거 가치 상승 기대

건국대 부동산대학원 박합수 겸임교수는 “앞으로 하남시청역에서 3호선과 5호선을 이용할 수 있게 되면 서울 강남권과 광화문 업무지구 등을 한 번에 갈 수 있게 돼 주거지 가치가 오를 것”이라고 전망했습니다. 이는 하남시가 서울 접근성을 개선하고, 더 나아가 주거 환경의 매력을 높이는 데 기여할 것이라는 긍정적인 평가입니다.

 

 

 

 

9호선 연장선, 미사지구 아파트 가격 상승 이끌어

지하철 9호선 연장 사업인 '강동하남남양주선' 개통 기대감 역시 하남 미사지구 아파트 가격 상승에 영향을 미치고 있습니다. 강동하남남양주선은 강동구에서 하남 미사지구를 거쳐 남양주 진접지구까지 연결되는 총 17.59km의 노선으로, 2031년 개통을 목표로 하고 있습니다. 이 노선이 개통되면 미사지구의 서울 접근성이 더욱 향상될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

미사지구 아파트 가격 상승세: 9호선 연장 효과

9호선 연장선이 지나는 길목에 위치한 아파트들의 가격도 상승 추세입니다. 2016년 준공된 '미사강변더샵리버포레' 전용 89㎡는 지난달 12억 6000만원에 거래되었으며, 3개월 만에 8000만원이 상승했습니다. '미사강변도시8단지 스타힐스' 역시 가격이 상승하는 등 9호선 연장 사업이 미사지구 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

3호선 연장과 9호선 연장, 두 가지 호재를 통해 하남 부동산 시장은 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 서울 접근성 개선에 대한 기대감은 아파트 가격 상승을 이끌고 있으며, 하남시는 서울의 주요 지역으로의 접근성을 높여 주거 가치를 더욱 높여갈 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.3호선 연장, 언제 개통되나요?

A.송파하남선은 이르면 2027년 착공하여 2032년 개통을 목표로 하고 있습니다.

 

Q.하남 부동산 시장, 지금 투자해도 괜찮을까요?

A.전문가들은 하남시의 서울 접근성 개선과 주거 가치 상승을 긍정적으로 평가하고 있습니다. 다만, 투자는 신중하게 결정해야 합니다.

 

Q.3호선 연장의 최대 수혜 지역은 어디인가요?

A.3호선 연장으로 하남 감일지구, 하남시청역 인근 지역의 수혜가 예상됩니다.