임대료 폭탄에 관리비 80% 인상… 자영업자 김 씨의 눈물, 생존의 갈림길

5년차 편의점 사장의 고통

서울 강남구 도곡동의 한 건물 지하 1층에서 5년째 편의점을 운영하는 김동윤 씨. 그는 14시간 동안 홀로 편의점을 지키지만, 월 2백만 원도 채 안 되는 수입으로 고군분투하고 있습니다. 최저임금에도 미치지 못하는 현실에 김 씨는 생존의 기로에 놓였습니다. 이전에는 생활에 큰 어려움이 없었지만, 지난해부터 시작된 악몽이 그를 덮쳤습니다.

 

 

 

 

임대료, 관리비 폭탄… 이중고에 시달리는 자영업자

지난해 12월, 임대료가 5% 인상된 데 이어, 60만 원대였던 관리비가 80% 넘게 올라 110만 원이 넘는 상황이 되었습니다. 임대차보호법상 임대료 인상에는 제한이 있지만, 관리비는 규제가 없어 자영업자들은 속수무책입니다. 임대료, 관리비, 전기료까지 감당해야 하는 현실에 김 씨는 깊은 한숨을 내쉬고 있습니다.

 

 

 

 

건물 보수 공사로 인한 매출 급감

매출 감소는 김 씨에게 더욱 큰 타격을 주었습니다. 건물주인 군인공제회의 건물 보수 공사로 인해 지하 1층으로 통하는 주요 통로가 막히면서 손님들의 발길이 끊긴 것입니다. 중앙 계단뿐 아니라 다른 출입구와 비상구까지 폐쇄되면서 접근성이 현저히 떨어졌습니다. 엘리베이터를 갈아타야 하는 구조적 불편함까지 더해져, 김 씨의 편의점은 더욱 힘든 시기를 겪고 있습니다.

 

 

 

 

지하 1층 리모델링 공사의 그림자

지하 1층 임대 상가 리뉴얼 공사 역시 김 씨에게 또 다른 고통을 안겨주었습니다. 철거와 입점 공사로 인한 소음과 분진은 손님들의 발길을 막았고, 편의점 외부에 전시된 물건에도 먼지가 쌓여 판매에 어려움을 겪었습니다. 10개월 동안 편의점 매출은 4천5백만 원 가까이 급감했고, 김 씨는 3개월치 임대료까지 밀리게 되었습니다.

 

 

 

 

벼랑 끝에 선 자영업자의 절규

매출 감소와 늘어나는 비용으로 인해 김 씨는 벼랑 끝에 몰렸습니다. 그는 공사 기간 동안 임대료와 관리비 감면을 요구하며 서울중앙지법에 조정 신청을 냈습니다. 김 씨는 간절한 마음으로 생존을 위한 마지막 노력을 하고 있습니다.

 

 

 

 

군인공제회 측의 입장

군인공제회 측은 2024년 10월부터 12월까지 중앙 계단 출입만 제한했고, 나머지 통로와 승강기를 통해 지하 1층 출입이 가능했다고 밝혔습니다. 또한, 임차인들에게 공사 관련 사항을 설명하고 불편을 최소화하기 위해 노력했다고 전했습니다. 임대료 및 관리비 면제 요구에 대해서는 서울중앙지법의 조정 절차에 성실히 임할 것이라고 밝혔습니다. 상가 관리비 인상에 대해서는 주변 시세보다 낮은 수준이라고 설명했습니다.

 

 

 

 

핵심 요약: 자영업자의 생존을 위협하는 관리비 폭탄

서울 강남의 한 편의점 사장이 임대료 인상과 관리비 폭탄, 건물 공사로 인한 매출 감소 등 겹겹의 고통에 시달리고 있습니다. 그는 생존을 위해 임대료와 관리비 감면을 요구하며, 어려움을 극복하기 위해 고군분투하고 있습니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.김 씨가 겪는 가장 큰 어려움은 무엇인가요?

A.임대료 인상, 관리비 폭탄, 건물 보수 공사로 인한 매출 감소 등 복합적인 어려움을 겪고 있습니다.

 

Q.군인공제회 측의 입장은 무엇인가요?

A.공사 관련 사항을 설명하고, 관리비 인상은 주변 시세보다 낮은 수준이며, 조정 절차에 성실히 임할 것이라고 밝혔습니다.

 

Q.김 씨는 이 상황을 어떻게 해결하려고 노력하고 있나요?

A.임대료와 관리비 감면을 요구하며 서울중앙지법에 조정 신청을 냈습니다.