롯데백화점 동래점 부지 매각, 지역 사회 '술렁'… 향후 전망은?

롯데백화점 동래점 부지 매각, 그 배경과 현재 상황

부산 롯데백화점 동래점 부지가 최근 3990억 원에 매각된 것으로 알려지면서 지역사회가 술렁이고 있습니다. 1993년 문을 연 동래점은 30여 년간 동래구 소비 흐름을 이끌어온 지역 대표 상권의 중심 시설입니다. 새 주인이 나타났다는 소식만으로도 ‘동래 분위기가 가라앉는다’ ‘또 아파트냐, 백세권이 갈수록 귀해진다’는 반응이 나오며 지역 우려가 확산되고 있습니다. 매수자 정보가 아직 공개되지 않은 가운데, 온라인 커뮤니티와 부동산 카페에서는 “초고층 주상복합이 들어오는 것 아니냐” “백화점이 사라지는 것 아니냐” 등 추측이 잇따르고 있습니다.

 

 

 

 

부지 매각 과정과 롯데백화점의 입장

해당 부지는 2014년 롯데쇼핑이 자산 유동화 차원에서 사모펀드 운용사인 캡스톤자산운용에 매각한 이후, 롯데가 임차해 운영해온 곳입니다. 이번 매각은 캡스톤이 다시 제3자에게 부지를 넘긴 것으로, 지난달 5일 매각 절차가 마무리된 것으로 전해졌습니다. 롯데백화점 관계자는 “부지 매각은 캡스톤자산운용 측에서 진행한 사항이라 세부 내용을 확인하기 어렵다”면서도 “부지 소유주 변경과 관계없이, 임차권 계약 기간인 2034년까지는 정상적으로 영업을 이어갈 계획이다”고 밝혔습니다.

 

 

 

 

지역 사회의 다양한 반응과 우려

온라인 커뮤니티와 부동산 카페에서는 “초고층 주상복합이 들어오는 것 아니냐” “백화점이 사라지는 것 아니냐” 등 추측이 잇따르고 있습니다. 새 주인이 나타났다는 소식만으로도 ‘동래 분위기가 가라앉는다’ ‘또 아파트냐, 백세권이 갈수록 귀해진다’는 반응이 나오며 지역 우려가 확산되고 있습니다.

 

 

 

 

롯데백화점 동래점의 향후 운영 계획

지역 상권과 온라인에서는 개발 가능성을 둘러싼 소문이 확산되는 분위기지만, 당장 백화점 영업이 중단되거나 축소될 가능성은 낮아 보입니다. 롯데백화점 동래점은 세일 앤 리스백(Sale & Leaseback) 방식으로 운영돼 왔으며, 기존 임차 계약에 따라 2034년 12월까지 영업이 보장돼 있습니다. 롯데백화점은 최근까지 동래점의 MD(상품 구성) 개편과 스포츠센터 리뉴얼 등 시설 개선을 이어오고 있으며, 내부적으로도 폐점 검토는 없다는 기조가 유지되고 있는 것으로 알려졌습니다.

 

 

 

 

부동산 업계의 전망

현재 부지의 새 소유주가 누구인지, 향후 어떤 개발 계획을 갖고 있는지는 공식적으로 확인되지 않은 상태입니다. 부동산 업계는 “장기 임대차 계약이 존재하는 만큼 단기간 내 재개발이 이뤄질 가능성은 제한적”이라고 전망하고 있습니다.

롯데백화점 동래점 부지 매각, 무엇을 주목해야 할까?

롯데백화점 동래점 부지 매각은 지역 사회에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 2034년까지 영업이 보장되어 있지만, 향후 개발 계획에 대한 불확실성으로 인해 지역 주민들의 관심이 쏠리고 있습니다. 롯데백화점의 운영 계획과 부동산 업계의 전망을 주시하며, 변화하는 상황에 주목해야 합니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q.롯데백화점 동래점은 계속 운영될까요?

A.네, 롯데백화점은 2034년까지 영업을 이어갈 계획입니다. 임차 계약이 유지되기 때문입니다.

 

Q.부지 매각으로 인해 백화점 운영에 변화가 있을까요?

A.부지 소유주 변경과 관계없이, 롯데백화점은 기존처럼 정상적으로 운영될 예정입니다.

 

Q.향후 부지 개발 계획은 어떻게 될까요?

A.현재로서는 공식적으로 확인된 개발 계획은 없습니다. 부동산 업계는 단기간 내 재개발 가능성은 낮다고 전망하고 있습니다.