규제 칼날에 멈춰선 마포·성동 부동산, 관망세 돌입… 숨 고르기 장세 예고

10.15 부동산 대책 발표, 마포·성동 부동산 시장에 드리운 그림자

10·15 주택시장 안정화 대책 발표 이후, 서울 마포구, 성동구, 광진구 등 한강변 지역 부동산 시장에 관망세가 짙어지고 있습니다. 최근 급등했던 아파트 가격에 대한 규제 강화로 매수·매도 문의가 줄고, 숨 고르기 장세가 예상됩니다. 특히, 토지거래허가구역 지정과 대출 규제 강화는 시장의 불확실성을 키우며, 수요자들의 신중한 태도를 이끌어내고 있습니다.

 

 

 

 

추석 연휴 전후, 매수세 진정… 거래 절벽 현실화?

마포구 아현동의 한 공인중개업소 관계자는 “마포 지역 부동산 매도·매수자들은 이미 대출 규제가 나올 것을 예상해서 추석 연휴 안팎으로 거래를 다 마쳤죠.”라고 말했습니다. 이는 규제 시행 전에 거래를 서두르려는 움직임이 있었음을 시사합니다. 실제로, 마포 래미안 푸르지오와 같은 인기 아파트 단지에서는 매물이 빠르게 소진되었으며, 현재는 높은 호가의 매물만 일부 남아 있는 상황입니다.

 

 

 

 

매물 잠김 현상 심화… 매도자, 시장 상황 주시

규제 강화 발표 이후, 매도자들은 급하게 매물을 내놓을 필요가 없다는 태도를 보이고 있습니다. 매도자들은 시장 상황을 관망하며, 추후 호가를 올려 매물을 내놓으려는 분위기입니다. 이는 거래량 감소와 가격 하락 압력으로 이어질 수 있으며, 부동산 시장의 불확실성을 더욱 증폭시킬 수 있습니다.

 

 

 

 

전문가, 숨 고르기 장세 진입 전망… 4분기 거래 감소 예상

전문가들은 10·15대책 발표로 인해 수요자들이 관망세로 돌아서면서 전반적으로 숨 고르기 장세에 진입할 것으로 전망하고 있습니다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “6·27대책에 이어 이번 10·15대책으로 수요자들이 관망세로 돌아서면서 전체적으로 숨고르기 장세에 진입할 것”이라고 평가했습니다. 함영진 우리은행 부동산 리서치랩장도 “올해 4분기 거래도 현저히 감소할 것으로 보이며 단기적으로 부동산 시장은 일시적으로 주춤할 가능성이 크다”고 내다봤습니다.

 

 

 

 

강화된 규제, 부동산 시장에 미치는 영향은?

강화된 규제는 단기적으로 부동산 시장의 거래를 위축시키고, 가격 상승세를 둔화시킬 것으로 예상됩니다. 하지만, 규제의 장기적인 영향과 시장 변화에 대한 면밀한 분석이 필요합니다. 정부의 지속적인 정책 발표와 시장 참여자들의 대응에 따라 부동산 시장의 향방은 달라질 수 있습니다.

 

 

 

 

핵심만 짚어보는 부동산 시장의 현재와 미래

10·15 부동산 대책 발표 이후, 마포·성동 등 서울 한강변 지역 부동산 시장은 관망세에 돌입했습니다. 추석 연휴 전후로 매수세가 진정되고, 매물 잠김 현상이 심화되면서 숨 고르기 장세가 예상됩니다. 전문가들은 4분기 거래 감소를 전망하며, 강화된 규제가 부동산 시장에 미치는 영향을 주시하고 있습니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문과 답변

Q.규제 강화가 부동산 시장에 미치는 단기적인 영향은 무엇인가요?

A.단기적으로 거래량 감소와 가격 상승세 둔화가 예상됩니다.

 

Q.마포·성동 지역 부동산 시장의 현황은 어떤가요?

A.관망세가 짙어지고, 매수·매도 문의가 줄어들었습니다.

 

Q.앞으로 부동산 시장은 어떻게 전망되나요?

A.전문가들은 숨 고르기 장세에 진입할 것으로 예상하며, 4분기 거래 감소를 전망하고 있습니다.