강남 재건축 '분담금 폭탄' 현실화…공사비 급등, 부동산 시장에 드리운 그림자

공사비 급등, 재건축 시장에 드리운 그림자

최근 공사비가 급등하면서 재건축 공사비도 천정부지로 오르고 있습니다.

 

 

 

 

공사비 상승의 늪: 계약, 착공, 그리고 미수금

인건비나 자재비가 오르면 나중에 전부 반영이 되는 구조이기 때문입니다.

 

 

 

 

재건축 분담금 폭탄, 현실로

공사비 급등 문제는 급기야 재건축 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다.

 

 

 

 

강남 재건축의 씁쓸한 현실

한 예로 서울 강남구 압구정2구역 재건축 사업의 추정 분담금이 1년 만에 크게 상승했다고 합니다.

 

 

 

 

대안으로 떠오르는 '이주 없는 대수선'

그래서 요즘 대기업들이 준비하고 있는 것이 바로 이주 없는 '대수선'입니다.

 

 

 

 

대수선의 장점과 정부 지원의 필요성

대수선을 하면 어떤 장점이 있을까요.

 

 

 

 

핵심 내용 요약

공사비 급등으로 인해 재건축 사업의 분담금이 폭증하고, 건설 시장 전반의 위축이 심화되고 있습니다. 이에 대한 대안으로 '이주 없는 대수선'이 부상하고 있으며, 정부 차원의 지원 대책 마련이 시급합니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.공사비 상승의 주요 원인은 무엇인가요?

A.인건비, 자재비 상승, 중대재해처벌법 강화 등이 복합적으로 작용하여 공사비가 급등하고 있습니다.

 

Q.대수선이 재건축의 대안이 될 수 있는 이유는 무엇인가요?

A.이주 없이 진행되어 전세대란을 방지하고, 분담금을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.

 

Q.정부의 지원 대책은 왜 필요한가요?

A.공사비 급등으로 인한 시장 불안정성을 해소하고, 대수선 활성화를 통해 주택 공급 방안을 마련하기 위해 정부의 적극적인 지원이 필요합니다.